廣州社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)培訓(xùn)報(bào)告(30頁(yè)).ppt
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廣州社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)培訓(xùn)報(bào)告(30頁(yè)).ppt
1、社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ) 培訓(xùn)培訓(xùn) 廣州區(qū)域營(yíng)銷中心商業(yè)拓展部廣州區(qū)域營(yíng)銷中心商業(yè)拓展部 概念篇概念篇 投資篇投資篇 消費(fèi)篇消費(fèi)篇 3 Part one: 概念篇概念篇 商鋪定義商鋪定義 Q1:Q1: Part one: 概念篇概念篇 ( )+( )=商鋪商鋪 商商 鋪鋪 商商: :商業(yè)活動(dòng)商業(yè)活動(dòng) 鋪鋪: :實(shí)物形式的房地產(chǎn)實(shí)物形式的房地產(chǎn) Part one: 概念篇概念篇 定義定義: :用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn), ,狹狹 義上專指可以經(jīng)營(yíng)零售、服務(wù)等業(yè)義上專指可以經(jīng)營(yíng)零售、服務(wù)等業(yè) 態(tài)的房地產(chǎn)態(tài)的房地產(chǎn) 商鋪價(jià)格、租金、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)三者的商鋪價(jià)格、租金、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)三者的
2、關(guān)系關(guān)系 Part one: 概念篇概念篇 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)高高 求租的人求租的人多多 租金租金漲漲 商鋪價(jià)格商鋪價(jià)格高高 商鋪價(jià)格、租金、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)三者的商鋪價(jià)格、租金、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)三者的 關(guān)系關(guān)系 Part one: 概念篇概念篇 商鋪價(jià)格商鋪價(jià)格 租金租金 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) 租金是商鋪價(jià)格租金是商鋪價(jià)格 的基礎(chǔ),經(jīng)營(yíng)利的基礎(chǔ),經(jīng)營(yíng)利 潤(rùn)是租金的基礎(chǔ),潤(rùn)是租金的基礎(chǔ), 要提高商鋪價(jià)格要提高商鋪價(jià)格 就必須取得良好就必須取得良好 的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn),這的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn),這 就是商鋪價(jià)格的就是商鋪價(jià)格的 基本模型基本模型 社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè) Q2:Q2: 什么是社區(qū)商業(yè)?什么是社區(qū)商業(yè)? Part one: 概念篇
3、概念篇 社區(qū)商業(yè)就是服務(wù)于社區(qū)的商業(yè)社區(qū)商業(yè)就是服務(wù)于社區(qū)的商業(yè) 社區(qū)商業(yè):社區(qū)商業(yè): 指以地域內(nèi)和周邊居民為主要服務(wù)對(duì)象的指以地域內(nèi)和周邊居民為主要服務(wù)對(duì)象的 商業(yè)形態(tài)。是以一定地域的居住區(qū)為載體,商業(yè)形態(tài)。是以一定地域的居住區(qū)為載體, 以便民、利民為宗旨,以提高居民生活質(zhì)以便民、利民為宗旨,以提高居民生活質(zhì) 量、滿足居民綜合消費(fèi)為目標(biāo),提供日常量、滿足居民綜合消費(fèi)為目標(biāo),提供日常 生活需要的商品和服務(wù)的生活需要的商品和服務(wù)的屬地型商業(yè)屬地型商業(yè)。 Part one: 概念篇概念篇 社區(qū)商業(yè)分類:社區(qū)商業(yè)分類: 外向型:外向型:商業(yè)體量較大,依靠本社區(qū)居民的消費(fèi)不足于商業(yè)體量較大,依靠本社區(qū)居民的消費(fèi)不足于 支撐商業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng),需要外部較大規(guī)模消費(fèi)群來支支撐商業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng),需要外部較大規(guī)模消費(fèi)群來支 撐商業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。撐商業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。 偏外向型:偏外向型:正常經(jīng)營(yíng)主要依賴于本社