2016年合肥商業項目租金市場調查及收益預測（23頁）.pptx
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2016年合肥商業項目租金市場調查及收益預測（23頁）.pptx
1、 一、市場租金調查一、市場租金調查 引語：引語： 為更好的對我項目的租金測算方案進行完善，我們選取目前合肥市場上同類典型商業為更好的對我項目的租金測算方案進行完善，我們選取目前合肥市場上同類典型商業 項目進行市場租金調查（在租金調查過程中由于物業管理費的不同導致各個項目租金會有項目進行市場租金調查（在租金調查過程中由于物業管理費的不同導致各個項目租金會有 差異，故將調查中各項目租金調整為物業管理費用統一為差異，故將調查中各項目租金調整為物業管理費用統一為2525元元/ /平方平方/ /月后租金）月后租金） 1、蒙城 北路華 聯商廈 2、中環 廣場 3、新地 中心 4、港澳 廣場 本次市場租金調
2、研我們選取以下四個商業項目進行租金調研：本次市場租金調研我們選取以下四個商業項目進行租金調研： B B一層一層 北華聯北華聯 B一層 商鋪號 品牌 租金價格（元 /月/平方） 01-02 韓風 100 03 新辣道 90 05 芒果泰 100 08 魔石泡泡魚 70 13 一點味 150 總結總結 ：經過市場調查并通過核算，北華聯：經過市場調查并通過核算，北華聯B1B1樓租金預計在樓租金預計在100100元元/ /平米平米/ /月左右月左右 A區域租金180元平米 /月 B區域租金150元/平 米/月 C區域租金70 元/平米/月 D區域租金210元/月/平方 E區域租金 100元平米/ 月
3、F區域租金100元 平米/月 一層一層 北華聯北華聯 一層 商鋪號 品牌 租金價格（元 /月/平方） 01-02 拉夏貝爾 100 05-06 only 150 13 亨時力 150 17 歐萊雅 180 22 星巴克 扣點7% 09 必勝客 扣點7% 總結總結 ：經過市場調查并通過核算，北華聯一樓租金預計：經過市場調查并通過核算，北華聯一樓租金預計在在170170元元/ /平米平米/ /月左右月左右 A區域租金200元/平米/月 C區域租金 120元平米/ 月 C區域租金元220元/平米/ 月 二層二層 北華聯北華聯 二層 商鋪號 品牌 租金價格 （元/月/平 方） 01 拉夏貝爾 100 03 迪斯尼 170 08 雪歌 130 09 溫莎 150 10 空間 150 06 必勝客 扣點7% 總結總結 ：經過市場調查并通過核算，北華聯二樓租金預計在：經過市場調查并通過核算，北華聯二樓租
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