廣州產(chǎn)權(quán)式商場(chǎng)商鋪山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案（85頁(yè)）.ppt

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廣州產(chǎn)權(quán)式商場(chǎng)商鋪山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案（85頁(yè)）.ppt

1、順德順成房產(chǎn)有限公司山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案山嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目推廣方案撰撰寫(xiě)：順德唐龍廣告有限公司寫(xiě)：順德唐龍廣告有限公司唐龍地產(chǎn)資源決策中心唐龍地產(chǎn)資源決策中心項(xiàng)目統(tǒng)籌項(xiàng)目統(tǒng)籌梁文星吳青山楊惠明總策劃總策劃梁文星策劃組策劃組何朝暉溫金波岑健恩楊惠明 3 策劃前言受順德順成房產(chǎn)有限公司委托，唐龍廣告對(duì)委托方的山覽嵐水岸商業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)銷運(yùn)作進(jìn)行策劃工作。本次項(xiàng)目策劃工作從8月10日開(kāi)始展開(kāi)，至8月19日結(jié)束。研究的資料來(lái)源有：公開(kāi)的政府報(bào)告和統(tǒng)計(jì)資料；對(duì)政府官員、房地產(chǎn)內(nèi)人士、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、普通市民的訪談；相關(guān)項(xiàng)目資料、具有代表性的調(diào)研資料和委托方提供的項(xiàng)

2、目資料等。本公司通過(guò)對(duì)以上資料的匯總、分析和整理，本著實(shí)事求是，對(duì)委托方負(fù)責(zé)的原則，編制出本營(yíng)銷推廣方案。本次策劃工作在初步的調(diào)查研究基礎(chǔ)上，通過(guò)客觀分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)估，為項(xiàng)目實(shí)施運(yùn)作提供科學(xué)和全面的決策依據(jù)。 4 策劃目錄第一部分專項(xiàng)分析專項(xiàng)分析項(xiàng)目介紹/開(kāi)發(fā)計(jì)劃市場(chǎng)環(huán)境分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 5 策劃目錄第二部分項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位及營(yíng)銷策略及營(yíng)銷策略客戶定位（消費(fèi)者/投資者）項(xiàng)目定位項(xiàng)目命名差異化的競(jìng)爭(zhēng)策略業(yè)態(tài)規(guī)劃 6 策劃目錄第三部分營(yíng)銷執(zhí)行方案營(yíng)銷執(zhí)行方案 Logo設(shè)計(jì)及VI系統(tǒng)設(shè)計(jì) 營(yíng)銷執(zhí)行計(jì)劃營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算及控制媒介投放策略第一部分專項(xiàng)分析專項(xiàng)分

3、析項(xiàng)目介紹/開(kāi)發(fā)計(jì)劃/特點(diǎn)分析 9 策劃項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹位置：順德大良南國(guó)東路，順?lè)骞珗@旁。建設(shè)用地：81200平方米建筑面積：一期首層為13000商鋪;二期一至三層為大型綜合購(gòu)物廣場(chǎng)，面積63000。 10 策劃開(kāi)發(fā)計(jì)劃:分二期進(jìn)行開(kāi)發(fā)進(jìn)度目前一期住宅已經(jīng)竣工，一期商鋪即將進(jìn)入裝修階段項(xiàng)目二期處在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，幾家百貨公司的合作已經(jīng) 進(jìn)入實(shí)質(zhì)談判階段。開(kāi)發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度期屬物業(yè)屬性建筑面積竣工時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間備注一期聯(lián)排別墅 1500 04-6-30 03-12 銷售70% 一期商鋪、商場(chǎng) 13000 04-10 04-10 具備開(kāi)盤(pán)條件二期商場(chǎng) 63000 05-5 05-3 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段二期住宅 55000 05-12 05-10 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 11 策劃項(xiàng)目描述本案位于順德大良南國(guó)東路，順?lè)骞珗@旁。該地塊為大良新舊城區(qū)的交界地帶。

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