1、本區域屬：太升路街道辦事處太升路街道辦事處 轄區域（東至署襪街，與錦江區接壤；西至 順城大街，南至提督街，以蜀都大廈為界；北至太升大 橋，與金牛區接壤。） 轄區內主街干道有順城大街、提督街、太升 南路、太升北路、新華大道等7條，中小街道55條，轄區 面積1.31平方公里。 轄區5個社區，人口約4.65萬人。 經過現場調查，影響本案未來經營狀況的因 素主要有以下三個： 大紅農貿市場（體育館背后東御河沿街，距離本 項目直線距離500米。） 凍青樹農貿市場（凍青樹街，直線距離550米。） 光明巷（自發形成的社區配套中心） 如下圖所示： 大紅農貿市場：規模較小，生意較好，市場衛生狀況一 般，菜價較紫荊
2、市場便宜。 凍青樹農貿市場：規模中等，生意較好，市場衛生狀況 較差，菜價較紫荊市場便宜。 光明巷：整理環境差、菜品不齊全 街道街道 租金情況租金情況 轉讓費轉讓費 綜合租金綜合租金 鼓樓南街 80-150元/平米 43平米轉讓費9萬（鼓樓 世家商鋪） 142-212 大墻街 120-150/平米 據中介反映40平米的單 間商鋪轉讓費在20萬左 右 250-300元/平米 光明巷 50元/平米左右 轉讓費3-5萬（面積30平 米左右） 80-100元/平米 本區域中基本無鋪面轉讓情況（僅有三桂前街中介15平米、 租金1500元/月、轉讓費10萬）. 光明巷中的商鋪面積不統一，一般面積在30平米左
3、右，租金 1500元左右，轉讓費3-5萬。 本案 大紅農 貿市場 凍青樹農 貿市場 光明巷 結合周邊的影響因素和現場道路情況我們認為： 本案的輻射范圍為：北至忠烈祠西街、南至人 民東路、西至順城大街、東至太升南路 本案輻射區域中的主要街道有： 外部：順城大街、太升南路、忠烈祠西街 內部：鼓樓南街、鼓樓洞街、大墻街、三 桂前街、光明巷、內姜街 備注：本區域中的餐飲特別多，且多為檔 次較低的小餐飲。 業態 紅酒 餐飲 中餐 （耗 子洞 老鴨 湯） 廣告 制作 文具 理發 干洗 網吧 干雜 打印 WOWO 超市 送水 日雜 副食 中介 服裝 刻章 五金 知味 軒酒 樓 數量1711111112111311111 鼓樓南 街 三桂前街 業態 中介 副食 餐飲 金加工店 洗車 1 3 7 1 1 大墻街 業態 水果 副食 打印 中介 茶坊 餐飲 藥房 五金 通訊 美工制 作 1 2 2 1 1 5
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