廣西柳州宏觀商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)概況(62頁(yè)).ppt

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廣西柳州宏觀商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)概況(62頁(yè)).ppt

1、目目錄錄第一部分柳州宏觀市場(chǎng)概況第二部分柳州商圈特征和競(jìng)爭(zhēng)分析第三部分恒通項(xiàng)目地區(qū)域市場(chǎng)分析第四部分恒通商業(yè)定位建議第五部分恒通商業(yè)推進(jìn)計(jì)劃柳州宏觀商業(yè)市場(chǎng)概況柳州宏觀商業(yè)市場(chǎng)概況柳州區(qū)域優(yōu)勢(shì)柳州區(qū)域優(yōu)勢(shì) 位于廣西中部偏東北，史稱(chēng)“龍城”；中國(guó)歷史文化名城之一，距今已有2100多年歷史；經(jīng)濟(jì)區(qū)位上，柳州東臨粵、港、臺(tái)等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，南接北部灣、東南亞等高速發(fā)展地區(qū)，西靠云、貴、川，北抵長(zhǎng)江中下游，由此形成背靠中南、西南，面向東南亞和東部沿海的有利區(qū)位。行政區(qū)劃行政區(qū)劃柳州市轄4城區(qū)6縣。2005年末，全市總?cè)丝跒?56.65 萬(wàn)人，市區(qū)人口超過(guò)100

2、萬(wàn)，已進(jìn)入中國(guó)大城市的行列。人口比較集中地分布于繁華商圈，“城中區(qū)”人口密度最大，柳北、柳南區(qū)人口數(shù)量分布多；恒通商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目處于“城中區(qū)”的河?xùn)|片區(qū)。總規(guī)劃圖柳州交通柳州交通柳州火車(chē)站及汽車(chē)南站柳州火車(chē)站及汽車(chē)南站火車(chē)北站及汽車(chē)北站火車(chē)北站及汽車(chē)北站火車(chē)東站及汽車(chē)總站火車(chē)東站及汽車(chē)總站汽車(chē)貨運(yùn)公司汽車(chē)貨運(yùn)公司機(jī)場(chǎng)入口機(jī)場(chǎng)入口柳州商圈特征和競(jìng)爭(zhēng)分析柳州商圈特征和競(jìng)爭(zhēng)分析透過(guò)商圈結(jié)構(gòu)分析，剖析柳州商業(yè)布局，為制定合理的恒通商業(yè)定位提供參考依據(jù)，創(chuàng)造良好商業(yè)契機(jī)。柳柳州商圈總體特征州商圈總體特征柳柳州商圈總體特征州商圈總體特征柳州市現(xiàn)已形成五大商圈，商業(yè)布局呈現(xiàn)“一

3、心多點(diǎn)”；柳州市現(xiàn)已形成五大商圈，商業(yè)布局呈現(xiàn)“一心多點(diǎn)”；即是一個(gè)以“城中區(qū)消費(fèi)核心區(qū)”（即五星商圈）為中即是一個(gè)以“城中區(qū)消費(fèi)核心區(qū)”（即五星商圈）為中心，四個(gè)專(zhuān)業(yè)化商圈為輔助的商貿(mào)格局。心，四個(gè)專(zhuān)業(yè)化商圈為輔助的商貿(mào)格局。商圈競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)商圈競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn) 商圈競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)：商圈競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)： “城中區(qū)”“城中區(qū)”城市核心商圈，高檔次的綜合性商業(yè)中心，消費(fèi)首選；城市核心商圈，高檔次的綜合性商業(yè)中心，消費(fèi)首選； “魚(yú)峰老區(qū)”“魚(yú)峰老區(qū)”需進(jìn)一步升級(jí)的城市中心商業(yè)區(qū)；需進(jìn)一步升級(jí)的城市中心商業(yè)區(qū)； “魚(yú)峰東區(qū)”是“魚(yú)峰東區(qū)”是發(fā)展中的大型批發(fā)區(qū)；發(fā)展中的大型批發(fā)區(qū)； “柳南老區(qū)”“柳南老區(qū)”以飛鵝服飾市場(chǎng)為核心，具有全市影響力的專(zhuān)業(yè)批以飛鵝服飾市場(chǎng)為核心，具有全市影響力的專(zhuān)業(yè)批發(fā)商圈，發(fā)商圈， “成行成市”“成行成市” ，經(jīng)營(yíng)狀況好；，經(jīng)營(yíng)狀況好； “柳南新區(qū)”（柳邕路段）“柳南新區(qū)”（柳邕路段

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