合肥新城國際寫字樓推廣策略簡報(124頁）.ppt
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合肥新城國際寫字樓推廣策略簡報(124頁）.ppt
1、謹呈：安徽基石置業謹呈：安徽基石置業 新城國際推廣策略簡報新城國際推廣策略簡報 20112011年年1212月月1818日日 D座、 48層、地標性高度， 新城國際最后壓軸之作； 我們如何給D座賦予全新的生命力呢？ 寫字樓市場全市一盤棋， 非住宅所能企及； 掌握大趨勢，順應大潮流，對我們十分必要； 首先我們來簡單研究一下外部市場環境。 市場市場 掃描掃描 1、合肥寫字樓發展趨勢、合肥寫字樓發展趨勢 時間：時間：80-90年代 特點：特點：基本滿足辦公需求 區域：區域：廬陽區（環城公園內） 開發企業：開發企業：政府機關單位 時間：時間：90年代末- 2002年 特點：特點：出現品牌電梯、中央 空
2、調、地下停車位、公共區 域精裝修； 區域：區域：一環內 開發企業：開發企業：政府單位、民營 企業，本地中小開發企業 時間：時間：2003年至今 特點：特點：挑高大廳、空中花園、辦 公設備開始智能化、品牌物管、 品牌高速電梯等、高檔玻璃幕墻、 新風系統(甲級寫字樓） 區域：區域：向二環外延伸 開發企業：開發企業：品牌實力開發企業 產品檔次和智能化開始升級，同時更注重辦公的生態 性；未來超甲級/5A級寫字樓將成為市場的主角。 新鴻安大廈新鴻安大廈 郵電大廈郵電大廈 財富廣場財富廣場 市場市場 掃描掃描 2、合肥市區頂級寫字樓分布、合肥市區頂級寫字樓分布 華僑廣場華僑廣場 新華國際廣場新華國際廣場
3、環球金融廣場環球金融廣場 IFC金融中心金融中心 祥源廣場祥源廣場 安糧東怡廣場安糧東怡廣場 安糧城市廣場安糧城市廣場 之心城環球中心之心城環球中心 財智中心財智中心 白天鵝商務中心白天鵝商務中心 本案本案 蔚藍商務港蔚藍商務港 新地中心新地中心 華邦世貿城華邦世貿城 華潤中心華潤中心 柏悅中心柏悅中心 市場狼煙四起、品牌地產商云集、總體量接近200萬方 項目名稱項目名稱 區域區域 體量體量 銷售情況銷售情況 形象定位形象定位 產品特征產品特征 廬陽區 18萬方 均價1.6萬， 一次性付款 9.95折 ,在售 24層整層和 三套小戶型 商貿、金融中心 120米高、3.8米層高，801200 平方組合空間，中央空調、7部 高速電梯，300平方奢華提高大 廳，5A智能化，1200個停車位 蜀山區 11萬方 未上市 長江路建筑新地標 3棟30層建筑，大廳10.3米挑高 3.9米層高，會議中心挑高
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