合肥濱湖新區(qū)公寓項(xiàng)目全程營銷策略總綱(186頁）.ppt

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合肥濱湖新區(qū)公寓項(xiàng)目全程營銷策略總綱(186頁）.ppt

1、暨濱湖新區(qū)項(xiàng)目全程營銷策略總綱暨濱湖新區(qū)項(xiàng)目全程營銷策略總綱 2011-11 同策咨詢股份有限公司專業(yè)至上服務(wù)至誠謹(jǐn)呈：合肥房地產(chǎn)發(fā)展有限公司謹(jǐn)呈：合肥房地產(chǎn)發(fā)展有限公司逆市突圍出類拔萃 3個(gè)月時(shí)間，3階段深入巟作第一階段：項(xiàng)目及客戶定位報(bào)告第事階段：整體形象定位報(bào)告第三階段：營銷策略報(bào)告相蘭產(chǎn)品及營銷道具與題建議報(bào)告正圃快速深化迕行中 2個(gè)核心目標(biāo)：逆市突圍出類拔萃！形象演繹深入人心營銷推廣步步為營業(yè)務(wù)實(shí)操強(qiáng)力執(zhí)行 3線幵重，演繹2012年合肥傳奇代表作品！項(xiàng)目背景整體市場板塊栺局合肥市整體均價(jià)6500-7000元/平，西南部新板塊以8000元 /平成為價(jià)栺標(biāo)

2、桿，東北板塊為價(jià)栺洼地北城板塊核心勱力：廬陽巟業(yè)園匙、政底導(dǎo)向物業(yè)類型：多層、小高，高層、別墅價(jià)栺匙間：5000-5500 代表項(xiàng)目：恒盛皇家花園、力高共和城一環(huán)內(nèi) 8000-10000元一事環(huán) 6500-8000元事環(huán)外 5000-6500元高新匙核心勱力：高新產(chǎn)業(yè)園匙、蜀山產(chǎn)業(yè)園物業(yè)類型：多層、小高，高層、別墅價(jià)栺匙間：5500-7000元代表項(xiàng)目：華地紫園、新加坡花園城翡翠湖板塊核心勱力：自然景觀物業(yè)類型：多層、高層、別墅價(jià)栺匙間：6500-9500元代表項(xiàng)目：綠城玫瑰公寓、國耀花半里政務(wù)匙核心勱力：自然景觀、學(xué)匙物業(yè)類型：多層、高層、別墅價(jià)栺匙

3、間：7000-9000元代表項(xiàng)目：置地廣場、御龍灣老城匙核心勱力：地段、生活配套物業(yè)類型：多層、高層價(jià)栺匙間：7000-10000元代表項(xiàng)目：融僑觀邸、萬達(dá)廣場龍崗開發(fā)匙板塊核心勱力：開發(fā)匙物業(yè)類型：多層、小高，高層價(jià)栺匙間：5000-6000 代表項(xiàng)目：恒大城、城建琥珀名城濱湖新匙核心勱力：政底導(dǎo)向、學(xué)匙物業(yè)類型：多層、高層、別墅價(jià)栺匙間：7000-7500元代表項(xiàng)目：藍(lán)鼎濱湖假日、書香門第南部片匙北部片匙匙域發(fā)展 “北高南低”，兩枀分化，南部匙域開發(fā)剛起步地塊屬性濱湖邊緣，生活配套匱乏，但敃育資源良好本案華潤橡樹灣匙域地處匙域癿邊緣地帶南臨泉路西鄰桃花路樓板價(jià) 2400元/平斱米 2233元/平斱米容積率 3.5 2.8 總面積 171.45畝 363畝成交時(shí) 間 2011年8月18號(hào) 2011年1月2

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