湖北武漢蔡甸世紀(jì)廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告（22頁(yè)）.ppt

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湖北武漢蔡甸世紀(jì)廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告（22頁(yè)）.ppt

1、蔡甸紅光村項(xiàng)目蔡甸紅光村項(xiàng)目 - 本資料來自 - 大漢隆城版權(quán)所有蔡甸世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告蔡甸世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告 2011.6 蔡甸紅光村項(xiàng)目蔡甸紅光村項(xiàng)目本案區(qū)位圖本案區(qū)位圖城關(guān)城關(guān) 2.5km內(nèi)內(nèi) 新農(nóng)組團(tuán)新農(nóng)組團(tuán) 后官湖生態(tài)城后官湖生態(tài)城王家灣商圈王家灣商圈 1.5km 第十三醫(yī)院新址 5km內(nèi)內(nèi) 10km內(nèi)內(nèi) 蔡甸紅光村項(xiàng)目蔡甸紅光村項(xiàng)目周邊輻射人口周邊輻射人口城關(guān)人口城關(guān)人口 14萬萬姚家山人口姚家山人口 25000 主力消費(fèi)人群（輻射范圍主力消費(fèi)人群（輻射范圍2 2公里內(nèi)）：公里內(nèi)）：項(xiàng)目住宅業(yè)主、姚家山工業(yè)園員工及轄區(qū)居民25000人左右；次級(jí)消費(fèi)人群（輻射

2、范圍次級(jí)消費(fèi)人群（輻射范圍4 4公里內(nèi)）：公里內(nèi)）：蔡甸城關(guān)至新農(nóng)村沿線居民16萬左右；其他（輻射范圍其他（輻射范圍1010公里內(nèi)）：公里內(nèi)）：長(zhǎng)江大學(xué)師生、后官湖生態(tài)新城、南湖生態(tài)度假區(qū)、及周邊鄉(xiāng) 鎮(zhèn)居民15萬左右。注：姚家山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)下轄獨(dú)山、紅光、幺鋪、石洋、五星五個(gè)行政村，常住人口3000人，流動(dòng) 人口5000人；園區(qū)內(nèi)工廠達(dá)35家，15家大型企業(yè)，吸引周邊7000人就業(yè)，主要來自蔡甸城區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，月消費(fèi)能力2000元左右。新農(nóng)組團(tuán)新農(nóng)組團(tuán) 人口人口2萬萬南湖生態(tài)度假區(qū)南湖生態(tài)度假區(qū) 3萬人萬人 4km內(nèi)內(nèi) 10km內(nèi)內(nèi) 信息來源：姚家山工業(yè)園吳主任蔡甸紅光村項(xiàng)目蔡

3、甸紅光村項(xiàng)目項(xiàng)目周邊人車流量項(xiàng)目周邊人車流量 6月2日各時(shí)段車流量 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 2011.6.23245450031305123 10點(diǎn)12點(diǎn)3點(diǎn)5點(diǎn) 通過當(dāng)天的幾個(gè)主要時(shí)段可以看到，項(xiàng)目周邊的車流量可達(dá)到15998輛，上下班時(shí)間為車流高峰期，下午下班時(shí)段車流量最多，達(dá)到5123輛/時(shí)；其次中午下班時(shí)段，達(dá)到了4500輛/時(shí)；車流以貨車為主，上下班高峰期，電動(dòng)、自行車、班車、人流增加明顯，公交車266、267、269在本案附近設(shè)有站點(diǎn)，266每五分鐘雙向發(fā)車，267、269上午每半個(gè)小時(shí)發(fā)車，下午隔一小時(shí)發(fā)車。注：266載客人數(shù)最多，平均每趟載客數(shù)達(dá)到45-50人。 -數(shù)據(jù)來源：市調(diào)人員現(xiàn)場(chǎng)觀察蔡甸紅光村項(xiàng)目蔡甸紅光村項(xiàng)目周邊規(guī)劃配套周邊規(guī)劃配套武漢市第十三醫(yī)院整體搬遷項(xiàng)目位于蔡甸街孫家畈村，距項(xiàng)目約 1.5km，漢江路

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