康瑞地產重慶潼南江北新城中高端住宅項目營銷提案(126頁).ppt
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康瑞地產重慶潼南江北新城中高端住宅項目營銷提案(126頁).ppt
1、康瑞地產 潼南江北新城項目營銷提案 目錄 市場分析與客戶分析 宗地分析與目標解讀 項目定位與產品建議 營銷策略與營銷推廣 潼南市場分析與客戶分析 區域市場分析 競爭項目分析 區域市場特征 區域客戶分析 區域客戶特征 趨勢預判 成渝經濟成渝經濟 “腹心”“腹心” 渝蓉主軸“支點”渝蓉主軸“支點” 區域市場分析 競爭項目分析 區域市場特征 區域客戶分析 區域客戶特征 趨勢預判 定位清晰合理定位清晰合理 規劃簡介明確規劃簡介明確 東下北移東下北移 新區引領全縣發展新區引領全縣發展 潼南縣近年GDP增長走勢圖 63.56 46.4795.59 86.31 73.33 13.40% 10.75% 17.
2、70% 15.37% 0 50 100 150 2006200720082009年2010年上半年 0 0.05 0.1 0.15 0.2 GDP(億元） 同比漲幅（%） 潼南縣近年潼南縣近年GDP及人均及人均GDP 0 500000 1000000 1500000 2006年2007年2008年2009年 0 5000 10000 15000 GDP（萬元） 人均GDP（元） 區域市場分析 競爭項目分析 區域市場特征 區域客戶分析 區域客戶特征 趨勢預判 經濟基礎較弱經濟基礎較弱 發展速度較快發展速度較快 根據其他區縣如南川、銅梁等地的經驗，該時段正是一個城市的飛速 增長期，作為房地產開發企
3、業這個時間的介入無非是一個最佳時機。 區域市場分析 競爭項目分析 區域市場特征 區域客戶分析 區域客戶特征 趨勢預判 潼南縣近年人口走勢潼南縣近年人口走勢 25.3% 27.0% 28.7% 30.5% 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 2006年2007年2008年2009年 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 常住人口（萬人） 城鎮人口（萬人） 城鎮化率 0.0010.0020.0030.0040.0050.00 2006年 2007年 2008年 潼南縣近年產業人數狀況潼南縣近年產業人數狀況 第一產業（萬人） 第二產業（萬人） 第三產業（萬人） 16.1619.5827.81 20.14 23.4829.71 21.9129.5034.90 23.7330.4041.46 9.35 15.5521.57 0.0020.0040.0060.
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