河南新鄉(xiāng)凱德商業(yè)廣場調(diào)研報告(14頁).ppt
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河南新鄉(xiāng)凱德商業(yè)廣場調(diào)研報告(14頁).ppt
1、新鄉(xiāng)凱德廣場調(diào)研報告 日期:2011年12月5日 目 錄 新鄉(xiāng)商業(yè)概況新鄉(xiāng)商業(yè)概況 商圈狀況商圈狀況 臨街商業(yè)狀況臨街商業(yè)狀況 凱德廣場各樓層業(yè)種分部圖凱德廣場各樓層業(yè)種分部圖 項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析 凱德廣場周邊圖示凱德廣場周邊圖示 項目可行性分析項目可行性分析 新鄉(xiāng)商業(yè)概況新鄉(xiāng)商業(yè)概況 新鄉(xiāng)市區(qū)面積346平方公里,市區(qū)人口90萬。1992年以來,新鄉(xiāng)市 商戰(zhàn)風(fēng)起云涌,硝煙彌漫,八大商場競爭異常激烈,從20世紀(jì)末到 21世紀(jì)初,一場沒有硝煙且曠日持久的商戰(zhàn)席卷著地處中原的新鄉(xiāng)- -這個武王伐紂的古戰(zhàn)場。在各路“諸侯”稱霸爭雄、短兵相接的 拼力廝殺中,一支驍勇善戰(zhàn)的勁旅以“以德治店”的方
2、略,穩(wěn)穩(wěn)掌 握了戰(zhàn)役的主動權(quán)-百貨大樓,新鄉(xiāng)最早于1952年建起來的商業(yè)大 樓便是百貨大樓,幾十年來一直是全市的購物中心。但到了20世紀(jì) 80年代中期,隨著經(jīng)濟的發(fā)展和市場的繁榮,豫北大廈、紅旗商場、 新鄉(xiāng)市第二百貨公司、新鄉(xiāng)市工貿(mào)中心大樓、華僑友誼大廈等一批 商業(yè)大樓,先后在這座“老字號”附近甚至對門興建起來。 新鄉(xiāng)商業(yè)部分以平原路、勞動路和勝利路為主商圈(以胖東來廣場、 丹尼斯生活廣場、大商千盛、百貨大樓、溫州步行街)為中心向周 邊輻射,商圈的構(gòu)成為,大型百貨、生活超市和家電商場; 商圈狀況商圈狀況 商圈內(nèi)以大型百貨 和中性生活超市為 主; 商圈內(nèi)餐飲配套較 強,(麥當(dāng)勞、德 克士、肯德基
3、、土 大力等); 娛樂、休閑:主要 有網(wǎng)吧、浴足、洗 浴中心等 賓館酒店業(yè)均為中 高檔酒店,住宿條 件較舒適,入住率 較高。 臨街商鋪狀況臨街商鋪狀況 平原路和勝利路街道商鋪是多年積淀形成的傳 統(tǒng)商業(yè)街,商鋪基本裝修是經(jīng)過近些年不斷的 升級形成了較好的中檔商業(yè),區(qū)域內(nèi)較知名品 牌如:與狼共舞,李寧、波司登等品牌服飾專 賣店,其經(jīng)營狀態(tài)也較好,針對客群是市區(qū)內(nèi) 經(jīng)濟收入較高的人群,是整個新鄉(xiāng)市區(qū)中檔商 品的集中地,多數(shù)經(jīng)營商家具備現(xiàn)代經(jīng)營思路 和拓展實力。 凱德概況 凱德廣場概況 一層:百貨,主要有品牌服裝和黃金為主; 二層:鞋包、兒童天地、餐飲和沃爾瑪為主; 三層:運動戶外、餐飲和沃爾瑪為主。 一層主要品牌:肯德基、德克士、戴夢得、圣迪奧、 lagogo、拉夏貝爾、斯萊德、VM、度森、杉杉等 二層主要品牌:依思Q、紅蜻蜓、依百蘭、酷趣、沃爾 瑪?shù)?三層主要品牌:電玩、滔博、駱駝、探路者、小