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陜西曲江國際公園高層生活城推廣執(zhí)行案(83頁).ppt

資源ID：96918 資源大?。?span id="uql3kjm" class="font-tahoma">14.80MB 全文頁數(shù)：83頁
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陜西曲江國際公園高層生活城推廣執(zhí)行案(83頁).ppt

1、曲江國際公園城曲江國際公園城推廣執(zhí)行案推廣執(zhí)行案前言前言擬定本案的依據(jù)擬定本案的依據(jù) 1、曲江國際公園城項(xiàng)目前期銷售情況以及目前現(xiàn)狀 2、曲江及項(xiàng)目周邊各大樓盤相關(guān)資料分析以及銷售狀況 3、奧臻多年的操盤經(jīng)驗(yàn)和項(xiàng)目分析結(jié)果根據(jù)貴公司提供的相關(guān)資料和我們的營銷思路,結(jié)合區(qū)域競爭項(xiàng)目分析、客群分析，我們本案營銷推廣工作做如下理解：曲江國際公園城營銷推廣使命是品牌形象的提升與產(chǎn)品銷售并舉而非單純營銷。延伸來看，曲江國際公園城本期的順利售磬將有力拉動德茂興企業(yè) 的市場形象，而行業(yè)引領(lǐng)性地位獲得將有利于后續(xù)項(xiàng)目在未來獲得更大產(chǎn)品附加值。總體研判總體研判診斷項(xiàng)目、解決問題、迅速激活，

2、短時(shí)間實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)；重新建立項(xiàng)目的形象高度，提高知名度和市場影響力；打造開發(fā)商在市場的知名度和品牌形象力以及感召力；目標(biāo)形象品牌目標(biāo)目標(biāo) 核心問題在哪里？核心問題在哪里？產(chǎn)品剖析產(chǎn)品剖析根據(jù)對市場調(diào)查結(jié)果以及分析確定，項(xiàng)目目前所剩余盤量為一期尾盤（商業(yè)除外），而且都是起步層在銷售上有一定難度，根據(jù) 我方分析，項(xiàng)目一期現(xiàn)存在以下問題： 1、項(xiàng)目目前處于無證期 2、剩余量為一期尾盤，難消化 3、產(chǎn)品前期形象尚未真正建立，缺乏支撐西安城中村改造自2002年起步；2007年成立“城改辦” 西安擁有3226個(gè)城中村。截至今年6月底，共拆除城中村110個(gè)， 1977.36萬平方米，涉及群眾

3、49767戶，171026人，土地30413.77畝；安置樓累計(jì)開工963.8萬平方米，竣工139.2萬平方米，到2009年年底前已回遷13個(gè)村，6774戶，22949人。 2010-2011年是西安城中村改造由大拆遷轉(zhuǎn)向大建設(shè)繼而實(shí)現(xiàn)大回遷的關(guān)鍵一年。今年城中村改造任務(wù)是：完成完成2323個(gè)村，涉及個(gè)村，涉及1.61.6萬戶、萬戶、 5.55.5萬人的回遷安置工作；完成年度投資萬人的回遷安置工作；完成年度投資56.556.5億元億元西安城改西安城改城中村項(xiàng)目也有亮點(diǎn)城中村項(xiàng)目也有亮點(diǎn) 皇甫莊城中村改造前皇甫莊城中村改造前改造后改造后本案的核心問題本案的核心問題 1、本案現(xiàn)狀無整體市場形象，購房者存在一定的抗性。 2、前期銷售價(jià)格較低，將較好的樓層及戶型銷售一空，為進(jìn)行營銷的把控，損失了大部分的利潤。 3、如何運(yùn)用營銷手段來樹立項(xiàng)目的整體形象，實(shí)現(xiàn)利潤最大化。如何解決？如

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