南昌商業廣場市場推廣策略及執行報告(175頁）.ppt
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南昌商業廣場市場推廣策略及執行報告(175頁）.ppt
1、2011年南昌 廣場 市場推廣策略及執行報告 2011年5月28日 一、市場分析 二、市場競爭分析 四、產品賣點梳理 五、市場推廣核心概念 六、市場推廣執行 三、目標受眾分析 南昌商業地產快馬揚鞭 上半年，南昌商業地產在調控政策下成交量和成交 均價穩中有升，顯示出目前南昌商業地產市場發展 已經步入成熟期，一路艷陽高照。就商業各類產品 而言，上半年南昌商業地產各類產品顯發展本色。 綜合商業打包收購、商鋪熱銷、商住公寓遭搶購、 近郊專業市場受寵，這些都標志著南昌商業地產已 經蓬勃發展，調控下南昌商業地產正迎來跳躍式發 展的黃金時期。 上半年非住宅月度成交穩中有升 據南昌房地產信息網數據顯示，南昌非
2、住宅市場3-6月成交成穩步遞增的趨勢。3月份非住宅產品超過500套 之后，一直保持較好的成交態勢，6 月，非住宅成交量達724套，達到一個新的高峰。 進入5月份后，唐寧街、青云匯、智通廣場、贛江之星等商住公寓開盤，廣場、聯發廣場等綜合體的商業 被大型購買，以及博能佰瑞琪、時間廣場等寫字樓的入市，以及昌北鋼材大市場、龍鼎茶都等專業市場的放 量，使得5-6月份，南昌商業地產成交量大增，蓬勃發展。特別是以廣場、聯發廣場和綠地中央廣場為 代表的城市綜合體的商業部分的銷售，帶動了整個南昌商業地產的氛圍，也讓商業地產價值出現重估。 紅谷灘商業價值無可估量 從上半年3月開始，南昌各區商業地產價格全面上漲，迎
3、來歷史新高潮，其中紅谷灘商業地產價格上 升最為明顯。而在區域成交量方面，值得注意的是16月份，紅谷灘新區非住宅成交量始終位居全市 成交套數前三，紅谷灘扛起了上半年商業地產銷售大旗。 上半年，紅谷灘新區以唐寧街為代表的商住公寓、以時間廣場為代表的寫字樓、以名門世家為代表的 街鋪以及以廣場為代表的綜合體商業都大量放量，這些商業地處商業中心、地段好，其商業價值 無法估量，其成交均價也搖搖領先其他區域的相同地段價格。紅谷灘作為南昌新崛起的CBD，其商業 價值與江西經濟發展緊緊聯系在一起，它的商業價值也見證者江西經濟的發展。 總體來看，2011年上半年在持續嚴厲的調控組合拳下，住宅唱主角的局面將逐漸改 變，商業地產已經步入最佳發展時期。2011年下半年，南昌將有大批大型商業綜合體項目面市，將為 投資客帶來新的投資渠道。廣場、聯發廣場、銅鑼灣廣場、綠地中央廣場等綜合體項目或繼續推
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