鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)策劃提案（73頁）.ppt
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鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)策劃提案（73頁）.ppt
1、那么 輕煙渺逸于青山翠嶺，玉壑清流穿 梭其間，嶺上溪邊星星團團盤踞著黛頂 黃軀的方圓幾何結(jié)構(gòu)；麗日徐風，樹海 竹洋波涌連山旖旎，廣峨的建筑群巍然 不語，對千年物華冉休，人事更迭，只 有墻上褪去的“層層外衣”和風雨浸淫 的鑿痕似乎在對今人訴說昔日輝煌和世 事滄桑。 土樓，這個代表一個時代建筑 藝術(shù)的人文遺址，在被列為世界文化遺 產(chǎn)的今天已廣為人知。而南靖，這座擁 有萬座土樓，素有土樓故里之稱的“邊 陲古縣”，也在海西的春風下揭開神秘 面紗，踴躍著鮮活的朝氣。 第一策劃思路 策劃的思路策劃的思路1 項目定位 對城市的研判 在特定城市中 考慮地產(chǎn)定位 地產(chǎn)依托于地段，地 段依托于區(qū)域，區(qū)域 依托于城
2、市。 而南靖正是一個現(xiàn)狀 與理想反差極大的城 市，是一個房地產(chǎn)市 場供需矛盾突出的城 市，是一個具有挖掘 潛力的城市 因此， 我們以城市為單位， 從整體到局部，從面 到點考量地塊的潛在 價值 策劃的思路策劃的思路2 第二南靖概況 南靖總體概況南靖總體概況 南靖，古稱蘭水縣，置縣于元至治二年 （1322年）。全縣總面積1962平方公里， 總?cè)丝?4.2萬人，縣城居民人口4.5萬人， 轄11個鎮(zhèn)、1個省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 有海外華人華僑3萬多人，祖籍南靖的臺 胞100多萬人，是漳州市重點僑鄉(xiāng)和臺胞 祖籍地之一。是全國科技工作、體育工 作、民政工作、村鎮(zhèn)建設(shè)、文物保護先 進縣，水土保持生態(tài)建設(shè)示范
3、縣，全省 林業(yè)工作十佳縣。是全國第二批農(nóng)產(chǎn)品 無公害示范縣、閩臺農(nóng)業(yè)合作示范縣和 高優(yōu)農(nóng)業(yè)示范區(qū)。境內(nèi)匯集了全國最老、 最美、最高、最大、最小、最奇的各式 土樓。 地理交通地理交通 南靖縣，地理坐標為北緯24262500，東經(jīng) 1170011736。東臨漳州，西連龍巖，毗鄰 廣東，距漳州市區(qū)30多公里，距廈門經(jīng)濟特區(qū)90 多公里，319國道、漳龍高速公路、龍廈鐵路穿 境而過。有船場溪、龍山溪、永豐溪3個水系， 匯入九龍江西溪。 自然資源和人文自然資源和人文 南靖縣年平均溫度21,年降雨量1700,無霜期340天以上， 冬無嚴寒，夏無酷暑，屬典型的亞熱帶季風氣候。是麻竹、 蘭花、蘆柑、香蕉四個“中國之鄉(xiāng)”。是福建省十大產(chǎn)茶 縣之一，2007年4月被劃定為福建烏龍茶地理標志產(chǎn)品保 護范圍。全縣森林覆蓋率達74%。在船場溪沿線有溫泉地 熱，僅船場鎮(zhèn)據(jù)堪溫泉供應量可達16000噸/日。 南靖山川秀
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