唐山商業(yè)廣場市場分析報告(41頁).ppt
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唐山商業(yè)廣場市場分析報告(41頁).ppt
1、2011年年6月市場分析報告月市場分析報告 唐山投資置業(yè)有限公司 2011.6 目 錄 PART1、2011年1-6月政策解析 PART2、2011年6月數(shù)據(jù)分析 PART3、市區(qū)重點項目動態(tài) PART1 2011年年1-6月政策解析月政策解析 一、一、2011年年1-6月政策解析月政策解析 解析: 進(jìn)入2011年,全國范圍內(nèi)針對房地產(chǎn)政策頻出,主要包括調(diào)整儲備金利率、提高二套房 貸款利率及首付比例、房產(chǎn)稅; 以上政策對唐山本地直接影響較小,但嚴(yán)重打擊了購房者的購買信心,觀望情緒再次高漲嚴(yán)重打擊了購房者的購買信心,觀望情緒再次高漲; 20112011年年1 1月月1414日日,中國人民銀行決定
2、,從2011年1月20日起,上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備 金率金率0 05 5個百分點個百分點。 1 1月月2626日日,國務(wù)院召開會議,要求進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)市場,各地要確定價格控制目標(biāo)并向社會公布, 二套房房貸首付比例提高至二套房房貸首付比例提高至60%60%。 20112011年年1 1月月2525日日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合出臺的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法落實國務(wù)院關(guān)于加落實國務(wù)院關(guān)于加 強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要舉措,整頓房地產(chǎn)市場秩序,規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為,保護(hù)房地產(chǎn)交易及經(jīng)強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要舉措,整頓房地產(chǎn)市場秩序,規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為,保護(hù)房地產(chǎn)交易及經(jīng)
3、 紀(jì)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益紀(jì)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益。 20112011年年1 1月月2626日日,國務(wù)院辦公廳發(fā)布國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的有關(guān) 問題的通知,要求將第二套房的房貸首付從原來的不低于要求將第二套房的房貸首付從原來的不低于5050改為不低于改為不低于6060。同時要求各直轄 市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市,在一定時期內(nèi),要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房 限購措施。 20112011年年1 1月月2727日日,財政部公布了關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知,規(guī)定個人將購買規(guī)定個人將購買 不足不足5 5年的住房對外銷售的,將全部征收營業(yè)稅年的住房對外銷售的,將全部征收營業(yè)稅。 20112011年年1 1月月2828日日,上海和重慶正式實施房產(chǎn)稅,深圳宣布成為第三個房產(chǎn)稅試點城市上海和重慶正式實施房產(chǎn)稅,深圳宣布成為第三個房產(chǎn)稅試點城市。 2011年2月