1、上海、杭州奢華品質樓盤上海、杭州奢華品質樓盤 考察報告考察報告 20112011年年1111月月2828日日 一、考察方案 二、上海考察樓盤 三、杭州考察樓盤 目 錄 一、考察方案 考察方案： 考察目的考察目的 1、學習沿海、發達城市優質項目開發經驗，借鑒樓盤亮點，學以致用，以 期更好地完成公司項目開發目標 2、考察北京道林設計的樓盤，考察設計公司的設計實力 3、開拓視野，學習成功經驗，提升公司整體團隊實力 考察時間考察時間 2011年11月17日（周四）2011年11月20日(周日) 行程安排行程安排 1111月月1717日日 11:40分抵達上海，入住上海的酒店,下午考察閔行/浦東樓盤 1
2、818日日 在上海考察樓盤，考察青浦區樓盤 1818日晚日晚 吃完晚飯后，前往杭州，入住杭州的酒店 1919、2020日日 在杭州考察樓盤 2020日日18:00 18:00 在杭州南火車站乘坐動車D91，于22:40分回到南昌,結束行程 二、上海考察樓盤 1、上海星河灣 2、綠城玫瑰園 3、中糧海景壹號 4、龍湖滟瀾山 5、華潤佘山九里 6、淀山湖一號 上海星河灣 上海星河灣上海星河灣 項目介紹： 上海星河灣為浦東星河灣開發商在閔行開發的又一高端樓盤項目，該項目戶型與 裝修標準與浦東星河灣相近。上海星河灣東至都莊路與老滬閔路，南至金都路，西至 莘奉金高速公路(A4)，北至梅州路，總建筑面積7
3、1.43萬平米，其中住宅建筑面積 65.3萬平米，綠地率35%，集中綠地率15%。 項目指標： 占地面積：714300平方米 建筑面積：653000平方米 容積率：1.4 戶數：共854戶 停車位：1:2配比 業態：多棟22-26層精裝修高層組成 項目簡析： 星河灣的歐式風格被星河灣地產詮釋為 星河灣風格。 會所作為豪宅，中國富豪必須要的。 大門、鐘樓、歐式建筑 一切都符合中國富豪的審美觀 上海星河灣 歐式水系，豪宅標配 砂巖雕花主要是豪宅，都會有此類 裝飾。當然，星河灣的雕刻確實很細膩，這 個品質確實很高。 上海星河灣 星河灣的建筑品質非常高，能把 歐式建筑做的有這么高的品質。 出眾的建筑細節，特別是外墻顏色， 沉穩又不是特別的死板。 上海星河灣 高層低密度規劃思路，樓間距非常的大， 保障低樓層的采光。而且配套占據了巨大面積 的商業、學校、會所等服務設施。高端樓盤賣 的更多的就是服務。
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