紹興頤高廣場IT綜合體項目營銷提案(122頁).ppt
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紹興頤高廣場IT綜合體項目營銷提案(122頁).ppt
1、市 場 篇 1 1 項目解讀項目解讀 2 2 宏觀市場分析宏觀市場分析 3 3 競爭市場分析競爭市場分析 4 4 項目定位項目定位 5 5 價格建議價格建議 1 1 項目解讀項目解讀 項目區(qū)位 地塊狀況 項目SWOT分析 項目區(qū)位 項目地塊項目地塊位于紹興市鏡湖新區(qū)鏡湖新區(qū)，位于紹興 大城市越城、柯橋、袍江、杭州灣紹興工 業(yè)新城區(qū)四大城市組團的中心； 鏡湖新區(qū)鏡湖新區(qū)行政區(qū)劃 76 平方公里，其中核 心區(qū)塊 ( 城市綠心 ) 開發(fā)建設(shè)面積 53.4 平方公里 , 東至紹三線和外直江、西至紹 齊公路、南至蕭甬鐵路、北至柯袍線。 越城區(qū)越城區(qū) 鏡 湖 新 區(qū) 袍江袍江 新區(qū)新區(qū) 鏡湖新區(qū)鏡湖新區(qū)
2、老城區(qū)老城區(qū) 柯橋柯橋 袍江新區(qū)袍江新區(qū) 工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū) 鏡湖新區(qū) 本案 老城區(qū)老城區(qū) 地塊狀況 二環(huán)北路二環(huán)北路 山水名家山水名家 紹興市政府紹興市政府 2 紹興市國土資源局紹興市國土資源局 1 1 2 紹興國土資源局 山水名家 本案本案 地塊狀況 總建筑面積：123678 1#1#頤高創(chuàng)頤高創(chuàng) 業(yè)基地業(yè)基地 2#2#頤高創(chuàng)頤高創(chuàng) 業(yè)基地業(yè)基地 電子商務大廈電子商務大廈 商業(yè)商業(yè)3F3F 商 業(yè) 商 業(yè) 4F4F 22F 22F 24F 建設(shè)用地面積 26037.406 建筑占地面積 10869 總建筑面積 123678 容積率 3.6 建筑密度 41.7% 綠地率 10% 機動車停車位 66
3、0輛 非機動車停車位 4600輛 地上建筑面積：93734 電子商務大廈電子商務大廈 2759527595 （含物管用房285、含裙房商業(yè)5009） 頤高創(chuàng)業(yè)基地頤高創(chuàng)業(yè)基地 3042030420 商業(yè)商業(yè)3571935719 項目集酒店式 公寓、辦公、 商業(yè)于一體 項目效果圖 西北向 西南向 東南向 項目面積配比 北面戶型D：33.1 北面戶型E：44.1 南面戶型A：51.9 南面戶型B：53.1 南面戶型C：87.1 13.3% 13.3% 13.3% 26.7% 26.7% 6.7% 北面戶型F：47.4 面積面積 3333 4444- -4747 5151- -5353 8787 配比配比 13.3% 26.6% 53.4% 6.7% 項目SWOT分析 靠近新的市行政中心，且臨近老城區(qū)，位臵 較優(yōu)越； 靠近城市主干道，出行便利； 頤高在紹興的品牌優(yōu)勢明顯，同時產(chǎn) 品組合較齊全，形
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