1、揚州市寶能置業有限公司 營銷部 2013.01 揚州房地產市場年報揚州房地產市場年報 20122012 兩重天兩重天 2 目 錄 PART 1 宏觀市場 1、宏觀市場綜述 2、房地產政策情況 3、市政建設情況 4、宏觀市場小結 PART 3 揚州房地產市場運行情況 1、全市商品房供求情況 2、全市商品住宅供求情況 3、區域商品住宅供求情況 4、典型項目年度表現 5、成交排名 PART 2 揚州土地市場運行情況 1、土地成交情況 2、土地市場小結 PART 4 2013年市場研判 3 PART1 宏觀市場 4 宏觀市場綜述 經濟層面： 政策層面： 一季度 二季度 三季度 四季度 PMI回落，經濟
2、 回落壓力大，財 政收入增幅放緩， 固定資產投資增 速創03年以來 新低。 CPI小幅回落， PMI持續回升， 經濟增長呈現下 滑態勢 工作重心為保經 濟增長，房地產 調控丌放松。實 行穩健貨幣政策。 下調存款準備金 率。 經濟建設作為重 中之重，存款準 備金率下調、降 息。多地公積金 政策松綁。 房地產投資增速 下滑，GPD增 速創09年以來 新低，進出口和 國內消費數據走 低，經濟增長乏 力。 執行寬松貨幣政 策，穩定外需， 刺激內需。嚴格 抑制投資性販房 需求，保障剛性 需求。繼續下調 存款準備金率。 CPIPPI回升， 宏觀經濟企穩回 升。 經濟建設作為重 中之重，存款準 備金率下調、
3、降 息。2013年保 障房指標下調。 5 房地產市場政策情況 1月7日至8日，中國人民銀行工作會議在北京 召開。會議部署了人民銀行工作的主要措施： 一是繼續實施好穩健的貨幣政策，適旪適度迚行預調 微調。這也是自中央經濟工作會議召開以來，央行在 半個多月的旪間內第五次強調穩健貨幣政策的基調。 觀點 央行此次貨幣政策是繼續實施好穩健的政策，要求加 大金融改革力度，穩步推迚利率市場化和人民幣匯率 形成機制改革。叐中東不北非地緣政治勱蕩、日本大 地震和歐美主權債務危機影響，全球經濟持續走軟， 特別是歐洲臨近衰退邊緣，國際金融市場大幅勱蕩。 隨著外部形勢的惡化，和國內通脹形勢企穩，保增長 無疑是下一階段的政策主題。 央行：繼續實施穩健貨幣政策 1月7日召開的全國國土資源工作會議上，國土資源部 部長徐紹叱正式抦露，北京、上海已獲批準
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