鄭州萬(wàn)博商城地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)文稿(10頁(yè)).ppt
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鄭州萬(wàn)博商城地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)文稿(10頁(yè)).ppt
1、萬(wàn)博商城市調(diào)文稿萬(wàn)博商城市調(diào)文稿 部門:拓展部 年7月 時(shí)間:時(shí)間:年年7月月2日日 地點(diǎn):鄭州萬(wàn)博商城地點(diǎn):鄭州萬(wàn)博商城 市調(diào)人員:王士鐸市調(diào)人員:王士鐸 市調(diào)目的:儲(chǔ)備商業(yè)資料市調(diào)目的:儲(chǔ)備商業(yè)資料 市調(diào)內(nèi)容:基本資料、業(yè)態(tài)規(guī)劃、市調(diào)內(nèi)容:基本資料、業(yè)態(tài)規(guī)劃、 樓層租金樓層租金 一、一、鄭州萬(wàn)博商城鄭州萬(wàn)博商城 基礎(chǔ)資料基礎(chǔ)資料 地理位置地理位置: 鄭州福壽街與苑陵街交匯處 占地面積占地面積 12412.39平方米 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商 河南金智置業(yè)有限公司 物業(yè)類別物業(yè)類別 商業(yè) 投資商投資商 河南省八方和盛電器有限責(zé)任公司 商業(yè)面積商業(yè)面積 44929.8平方米 物業(yè)公司物業(yè)公司 香港萬(wàn)菱物業(yè)
2、管理有限公司 建筑形態(tài)建筑形態(tài) -1F至5F批零商城、 6F停車、7F至 12FSOHO辦公 開(kāi)業(yè)時(shí)間開(kāi)業(yè)時(shí)間 2008年9月 商業(yè)策劃商業(yè)策劃 廣東聯(lián)眾房地產(chǎn)代理有限公司負(fù)責(zé) 容積率容積率 4.53 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 批零市場(chǎng)+辦公 銷售均價(jià)銷售均價(jià) 商業(yè)30000元/平方 米、住宅3500元/ 平方米 合作方式合作方式 租賃 停車位停車位 (六層)200個(gè) 總建筑面總建筑面 積積 56272.46平方米 (商業(yè)44929.8+辦 公11342.66)平方 米 物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi) (六層)200個(gè) 負(fù)一層業(yè)態(tài)規(guī)劃 一層業(yè)態(tài)規(guī)劃 二層業(yè)態(tài)規(guī)劃 三層業(yè)態(tài)規(guī)劃 四層業(yè)種規(guī)劃 五層業(yè)種規(guī)劃 萬(wàn)博商城租金 平均月租金平方米平均月租金平方米/(元)含物業(yè)(元)含物業(yè)28 元元/平方米平方米 轉(zhuǎn)讓費(fèi)(萬(wàn))轉(zhuǎn)讓費(fèi)(萬(wàn)) 元元 位置位置 120 無(wú)無(wú) 負(fù)一層負(fù)一層 300-500 * 一層一層 160-260 * 二層二層 230 * 三層三層 85- * 四層四層 104 * 五層五層 600 * 一樓門面一樓門面