北京山合水易-主題公園地產項目開發研究（19頁）.ppt
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北京山合水易-主題公園地產項目開發研究（19頁）.ppt
1、主題公園開發研究 北京山合水易規劃設計院 2010.11 主題公園是是介于自然資源和人文資源之間的邊際資源，是根據一個特定的主題，采用現代科學技術和多層次空間 活動設置方式，集諸多娛樂活動、休閑要素和服務接待設施于一體的現代旅游目的地。 作為一種人造旅游資源，主題公園著重特別的構想，圍繞著一個或幾個主題創造一系列有特別的環境和氣氛的項目 吸引游客。主題公園的一個最基本特征創意性，具有啟示意義。 園內所有的建筑色彩、造型、植被游樂項目等 都為主題服務，共同構成游客容易辨認的特制和游園的線索。 一般認為是主題公園起源于荷蘭，后來興盛于美國。荷蘭的一對馬都拉家族夫婦，為紀念在二次世界大戰中犧牲的 獨
2、生子，而興建了一個微縮了荷蘭120處風景名勝的公園。此公園開創了世界微縮景區的先河。1952年，開業時隨 即轟動歐洲，成為主題公園的鼻祖。 華特 迪士尼在美國加利福尼亞州興建了世界上第一個現代大型主題公園迪士尼樂園，于1955年7月17日正 式開幕。迪士尼樂園將迪士尼電影場景和動畫技巧結合機械設備，將主題貫穿各個游戲項目。由于能夠讓游客有前 所未有的體驗，結果即風靡了美國，再傳到全世界各地。 一、主題公園概述一、主題公園概述 1、主題的獨特性、主題的獨特性 主題獨特性是主題公園的命脈，鮮明特色和獨特個性的主題是主題公園的靈 魂，也是影響旅游者休閑娛樂取向的魅力之源。成功的主題公園都有自己濃 烈
3、的主題特色，區別于同類產品的獨特形象。深圳“錦繡中華”的“一步邁 進歷史，一日暢游中國”；長沙世界之窗的“世紀之光”等，都是典型的獨 創性主題。為了滿足游客的多樣化需求與選擇，深入挖掘主題，創造獨特主 題，已成為世界各國主題公園發展的立足點。 二、二、 主題公園的特點主題公園的特點 2、特色的大眾化、特色的大眾化 主題公園具有通過“主題”解釋文化和傳遞文化的功能，它著重滿 足的是旅游者精神生活上的需求，提供的是一種對文化的體驗過程。 由于面向的是大眾旅游者，所以無論選擇的是民俗文化、歷史文化、 科幻文化還是休閑娛樂文化，都必須注重其文化特色大眾化，而不 能刻意追求文化的高深品位。另外，所選取的主題文化必須盡可能 與當地的地域文化相結合，體現其地域特色性。比如在恐龍故鄉四 川自貢選取恐龍文化為公園主題文化就不失為一種好的選擇。 3、效益的廣泛性、效益的廣泛性 主題公園的良性發展帶來了奇跡般的
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