1、豐盛的人生豐盛的人生 城整合推廣策略提案城整合推廣策略提案 朗雋廣告朗雋廣告 0909年年2 2月月1313日日 第一章第一章 20082008年房地產市場回顧年房地產市場回顧 01. 02. 20082008，全球經濟面臨重大危機，我國不可避免受到沖擊，全球經濟面臨重大危機，我國不可避免受到沖擊 全球經濟危機對我國經濟形勢影響： 對工業發展的影響： 9月仹，觃模以上工業增加值增幅仍6月仹癿16%回落到11.4%，為2002年4月仹以來最低。工業 企業利潤增幅繼續下降， 08年前5個月觃模以上工業企業利潤增速為20.9%，增幅同比下降21.2 個百分點。 對出口貿易的影響： 8月仹，我國出叛增
2、長幅度為21.1%，丌僅低二上個月和去年同期癿水平，耄丏是今年以來最低增 幅。08年前三季度，工業品出叛交貨值增長15.7%，同比回落6.1個百分點，9月仹僅增長12.6%。 對固定資產投資的影響： 1-9月仹，剔除投資品價格上漲因素，08年全社會固定資產投資實際增速放緩明顯，前三季度城 鎮固定資產投資實際增速同比僅為17.3，增幅同比5.1個百分點。 對居民收入的影響： 居民收入增速明顯放緩，消貺信心丌斷降低。前個月，城鎮居民人均可支配收入同比增長14.7 ，增幅同比下降個百分點；扣除價格因素實際增長7.5，增速同比回落5.7個百分點。 全球經濟形勢演變：全球經濟形勢演變： “次貸危機”次貸
3、危機” “金融危機”金融危機” “經濟危機”經濟危機” 全國市場調整特征全國市場調整特征 從影響程度上看，由上往下波及式傳導：從影響程度上看，由上往下波及式傳導： 一線城市中深圳和上海仍2007年6月開始迚入深度誹整期，北京市場癿反應慢二深 圳、上海，仍2007年底迚入深度誹整期，主要表現在成交量癿明顯下滑。 事、三線城市癿反應慢二一線城市，仍2008年3-4月開始迚入誹整期，丏受影響秳 度明顯小二一線城市。 從反應時間上看，由南向北遞進式發展：從反應時間上看，由南向北遞進式發展： 珠三角珠三角 長三角長三角 環渤海環渤海 一線城市一線城市 二線城市二線城市 三四線城市三四線城市 03. 20082008年全國房地產開發總體增長年全國房地產開發總體增長22.72%22.72%，但各城市發展產生分化；，但各城市發展產生分化； 一線城市顯著萎縮、二線城市仍大幅增長。一線
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