東莞厚街湖景壹號別墅項目商業(yè)定位建議報告(41頁).ppt
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東莞厚街湖景壹號別墅項目商業(yè)定位建議報告(41頁).ppt
1、1 2021/4/12 謹(jǐn)呈:謹(jǐn)呈:盈豐地產(chǎn)盈豐地產(chǎn) 厚街湖景壹號厚街湖景壹號 -商業(yè)定位建議商業(yè)定位建議 東莞世聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司 2010.01 2 2021/4/12 一、厚街商業(yè)市場分析 二、厚街社區(qū)性商業(yè)分析 三、項目本體住宅分析 報告框架報告框架 五、商業(yè)定位建議 市場分析市場分析 六、特色產(chǎn)業(yè)可行性分析 四、項目本體商業(yè)分析 本體分析本體分析 3 2021/4/12 1 湖景壹號身處厚街 厚街商業(yè)市場整體特點如何? 商業(yè)市場商業(yè)市場 調(diào)查調(diào)查 河田皮料鞋材市場 (南峰、遠(yuǎn)隆皮料市場) 東城石材市場(厚沙路) 家具建材市場(家居大道路段) 中心區(qū)商圈 經(jīng)營中高端餐飲、 服裝、電子產(chǎn)
2、品 各大專業(yè)市場沿 中心商圈外圍分 布 厚街商業(yè)概況:厚街商業(yè)概況: 由中心商圈、各類專業(yè)市場及社區(qū)商業(yè)組成由中心商圈、各類專業(yè)市場及社區(qū)商業(yè)組成 5 2021/4/12 康樂南路:康樂南路: 商務(wù)休閑中心,分布各類大型綜合性 購物廣場、超市20多家,中西餐飲星 羅棋布,酒店業(yè)服務(wù)配套功能齊備, 匯集酒店、旅館130多家,其中有五 星級酒店3家,客房總數(shù)達(dá)到1萬多間, 年接待旅客超200萬人次 。 康樂南關(guān)鍵詞: 繁華、時尚 行人如織 商業(yè)發(fā)達(dá) 酒店眾多 租金昂貴 名牌眾多 以康樂南路為首的以康樂南路為首的厚街中心商圈厚街中心商圈 康樂南路是厚街鎮(zhèn)的中心商業(yè)區(qū),也是厚街休閑娛樂最繁華的地段,是
3、厚街最華康樂南路是厚街鎮(zhèn)的中心商業(yè)區(qū),也是厚街休閑娛樂最繁華的地段,是厚街最華 麗、最時尚動感的脈搏。麗、最時尚動感的脈搏。 6 2021/4/12 中心商圈周邊的中心商圈周邊的專業(yè)市場:鞋業(yè)市場專業(yè)市場:鞋業(yè)市場 東莞濠畔鞋材廣場東莞濠畔鞋材廣場總建筑面積達(dá)43048,是一 家集鞋業(yè)開發(fā)、設(shè)計、貿(mào)易于一體的專業(yè)鞋材市集鞋業(yè)開發(fā)、設(shè)計、貿(mào)易于一體的專業(yè)鞋材市 場場,擁有如此功能的鞋材市場在東莞尚屬首家。 豪畔鞋材廣場豪畔鞋材廣場 專業(yè)市場:專業(yè)市場: 沿沿S256S256省道沿線兩側(cè),分布了家居、石材、鞋材、建材、木材等各類專業(yè)市場省道沿線兩側(cè),分布了家居、石材、鞋材、建材、木材等各類專業(yè)市場3737個個 ,其中機(jī)電制造、鞋業(yè)、家具,其中機(jī)電制造、鞋業(yè)、家具 三類產(chǎn)業(yè)出口量總和占全鎮(zhèn)出口總額的三類產(chǎn)業(yè)出口量總和占全鎮(zhèn)出口總額的85%85%。 厚街有鞋類生產(chǎn)企業(yè)厚街有鞋類生產(chǎn)企業(yè)100010