安徽定遠偉華新天地商業街招商操作思路（39頁）.ppt
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安徽定遠偉華新天地商業街招商操作思路（39頁）.ppt
1、2010-7-25 偉華新天地商業步行街 招商操作思路 項目南街商鋪自公開發售及招商以來,主要面臨兩方面問題: 一方面,項目商業街的市場知名度不高;另一方面,客戶來訪 量較少,積累效果不佳。截止目前,通過前期商業運做，現南 街招商率達80%，北街尚處于建設階段，工程未定、招商 工作尚未開展。綜合分析前期的項目情況,今后的重點工作 將主要圍繞“如何讓客戶上門”及“如何促成客戶成交” 兩大核心主題展開。以南街開街帶動北街銷售及招商。 現狀簡析現狀簡析 區域型復合型商業中心區域型復合型商業中心 考慮定遠的消費力、城市狀況、片區特性，我們不能局限于某一兩種簡 單業態，而是應該集購物、休閑、餐飲、服務、
2、家居等多種態聯動組合 的一站式商業積聚地。以購物為主體，集合餐飲、休閑、娛樂功能，以購物為主體，集合餐飲、休閑、娛樂功能， 打造定遠真正意義上的風情商業步行街。打造定遠真正意義上的風情商業步行街。 產品定位界定產品定位界定 商業步行街，瓶頸商業步行街，瓶頸 時間和時機的問題！時間和時機的問題！ 這也是大項目在開發到一定規模后，才啟動商業的原因所在。 從市場需求和競爭狀況出發，購物類仍盈利主體，加入餐飲、休閑、 娛樂，保證商業的穩健成功運營，符合未來商業的發展潮流。 項目招商運營發展方向項目招商運營發展方向 功能業態區域劃分功能業態區域劃分 目前已入駐的品牌主主 力店力店有：百腦匯、陽光 米蘭假
3、日酒店。 意向進駐的主力店有： 蘇果超市 服裝類：服裝類：七匹狼、帝 牌、羅蒙、阿迪、特步、 太平鳥等眾多商家 餐飲美食類餐飲美食類：永和豆 漿、杭州外婆家、上海 阿二骨頭煲等強勢入駐。 酒店娛樂業發達 醫院銀行等商業配套 齊全 現入駐商家和業態布局現入駐商家和業態布局 蓄水期蓄水期 強銷期強銷期 持續期持續期 北街招商期北街招商期 形象樹立形象樹立 賣點傳播賣點傳播 開街展示開街展示 價值體現價值體現 推廣曲線 10.8.110.8.110.9.2610.9.26 商商 業業 營營 銷銷 節節 點點 10年8月15月前： 售樓部及街區包裝 完畢、所有銷售物 料到位、現場包裝 展示到位客戶梳 理、拓展。 招商招商 目標目標 南街盛大開街 （現場氣氛炫 染，各店鋪商 家相關聯誼促 銷等） 10.9.2610.9.26 10年10月起： 持續客戶梳理、拓 展。招商賣點提煉， 結合開街進行加推
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