南京中原九洲花園·緹香郡社區商業布局建議及招商思路（21頁）.ppt
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南京中原九洲花園·緹香郡社區商業布局建議及招商思路（21頁）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 九洲花園緹香郡社區商業布局建議及招商思路 南京中原商業部 changzhou.09.2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 緹香郡社區商業業態定位原則 Part 1 3 根據各業態的經營特點，對于位置的要求也不盡一致。從方便居民生活及合理分根據各業態的經營特點，對于位置的要求也不盡一致。從方便居民生活及合理分 配資源的角度出發，應該要注意的基本原則有以下幾點：配資源的角度出發，應該要注意的基本原則有以下
2、幾點： 在商業布點時，可優先考慮體現居民生活便利的業態，如超市、服務在商業布點時，可優先考慮體現居民生活便利的業態，如超市、服務 配套類和便利店等業態的位置，既方便社區及周邊居民的消費，又兼顧龍配套類和便利店等業態的位置，既方便社區及周邊居民的消費，又兼顧龍 頭商家對其它小商家的帶動作用；頭商家對其它小商家的帶動作用； 餐飲等業態有噪音、衛生等問題，在規劃業態時應避免影響到社區居餐飲等業態有噪音、衛生等問題，在規劃業態時應避免影響到社區居 民的正常生活；以免遭投訴。民的正常生活；以免遭投訴。 對位置要求不高的業態可規劃于相對較偏的位置，如裝飾公司、美容對位置要求不高的業態可規劃于相對較偏的位置
3、，如裝飾公司、美容 一般是以二樓為主要承租面積，但必須預留良好的展示面。一般是以二樓為主要承租面積，但必須預留良好的展示面。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 商業業態規劃及面積要求 Part 2 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 便利超市 1-2F 500 蛋糕店 1-2F 200 進口食品 1-2F 200 藥店 1F 200 美發 1-2F 200 煙酒專賣 1F 100 鮮花水果 1-2F 200 美容SPA 1-2F 350 音像書店 1-2F 300 文體用品 1-2F 200 通信營業廳 1-2F 300 銀行 1F 400 小區東側商業街小區東側商業街 奶茶店 1-2F 100 足浴 1-2F 200 Code of t
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