江蘇昆山中航蕭林路綜合體項目營銷策略及創意輸出（88頁）.ppt
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江蘇昆山中航蕭林路綜合體項目營銷策略及創意輸出（88頁）.ppt
1、給昆山一個心給昆山一個心 中航蕭林路綜合體項目 營銷策略及創意輸出 上海白羊上海白羊 2010 / 06 / 23 3 2 1 報告內容及目標報告內容及目標 解讀昆山面對歷史機遇，明確經濟結構調整后出現的城市消費需求變化。 梳理昆山城市發展的實際情況與城市空間需求變化間的交集，明確昆山消費、人居 大勢所趨。 洞察昆山人的自我意識及消費取向，明確市場需求，找到破題關鍵。項目價值點梳 理，提煉支柱，總結核心優勢與市場破題間關聯， 找出溝通關鍵詞及相關語境。導案名、導案名、SLOGANSLOGAN。 4 LOGO、VI應用、視覺表現、推廣話題等。 讀勢：昆山城市消費升級的歷史機遇 讀城：昆山城市人居
2、架構的理性判斷 破題：昆山人內心洞察 輸出：創意表現與推廣規劃 確立項目所在區位的時代意義，根據本身屬性，導出項目定位語。導出項目定位語。 判斷：中航城讀懂天時地利的天命之作 5 讀勢：昆山城市消費升級的歷史機遇讀勢：昆山城市消費升級的歷史機遇 居民個人消費變化 “彩電、冰箱、洗衣機” “空調、電腦、手機” “商品房、汽車、珠寶” 經濟結構轉變，昆山消費結構已變化至從單純生產 需要到與消費需要齊頭并進的局面。 全國縣域經濟發展典范城市的消費需求變化全國縣域經濟發展典范城市的消費需求變化 2008年，全市完成商品房銷售面積 331.12萬平方米，比1989年增長47.8倍， 城鎮居民人均住房消費
3、支出達1145元， 增長5.8倍；實現汽車類零售額17.47億 元，年底全市家用汽車保有量達到 74771輛，比1989年增長73倍。 當地財富階層當地財富階層 外來高收入人群外來高收入人群 當地工薪階層當地工薪階層 消費的帶動與提升消費的帶動與提升 消費場所基本能夠滿足目前當地消費需求消費場所基本能夠滿足目前當地消費需求 城市消費供給 基本完整 沃爾瑪 歐尚 家樂福 麥德龍 大潤發 樂購 易初蓮花 大賣場大賣場 昆山商廈總店 昆山商廈北門店 巴黎春天 八佰伴（在建） 美羅商城 太平洋百貨花橋店（在建） 華東世茂商城（在建） 天虹商場（在建） 溫莎堡假日廣場 百貨商城、購物廣場百貨商城、購物廣場 酒店餐飲酒店餐飲 娛樂休閑娛樂休閑 麥當勞 肯德基 必勝客 星巴克 棒約翰 百樂門國際娛樂廣場 君豪酒店 金陵大酒店 錦江大酒店 洲際皇冠假日 希爾頓 創意數碼港 博悅電腦城 宏圖三胞 國美電器
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