江西上饒豐躍·香港名城住宅項目招商手冊（40頁）.ppt
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江西上饒豐躍·香港名城住宅項目招商手冊（40頁）.ppt
1、 中國上饒 核心商核心商 圈圈 輻射商圈輻射商圈 外圍商圈外圍商圈 商 圈 消 費 分 析 商 圈 消 費 分 析 一、核心輻射圈（經常性消費人口分布匯總一、核心輻射圈（經常性消費人口分布匯總) )：1010分鐘車程分鐘車程 （10KM10KM半徑）半徑） 1 1、區域范圍、區域范圍 本項目3KM范圍主要包括上饒縣老城區及未來周邊新增 物業區域（旭日街道、羅橋街道和茅家嶺街道、上饒城 區），消費人口，消費人口6060萬人左右。萬人左右。 2 2、本輻射范圍內消費人口及其特征、本輻射范圍內消費人口及其特征 本輻射范圍是家庭消費相對較為集中的區域。 本輻射圈內主要消費群包括：縣級企業及眾多工商企業
2、、 政府事業單位商務消費需求；企業員工：收入較高，約60% 消費主要在城區進行，但難以找到滿意的消費場所。 二、二級輻射圈二、二級輻射圈( ( 耐用性消費人口分布匯總耐用性消費人口分布匯總) )：3030分鐘車程范圍分鐘車程范圍 （30KM30KM半徑）半徑） 1 1、區域范圍、區域范圍 除核心輻射圈外，還包括：上饒市及周邊的縣消費人群， 東西達到上饒縣邊界，北部到湖村、清水和煌固，南面則覆 蓋黃沙嶺、上瀘、應家、四十八、田墩。主要可輻射較富裕 的廣豐縣80萬人口，玉山縣60萬、鉛山縣40萬，旭日街道、 羅橋街道和茅家嶺街道共計10萬人，上饒城區其他部分60萬 人。輻射范圍約350萬人口。 2
3、 2、本輻射范圍內消費人口及其特征、本輻射范圍內消費人口及其特征 由于下屬縣缺乏成規模、品種全的大型購物場所，從而 進 城消費。如廣豐規模以上購物場所只有一家 佳友超市，一般商品售價比上饒高出10%左右。下屬縣區人口 消費特征往往集中進行采購，消費能力強勁，消費需求層次 豐富。中高端人群更會往上饒消費。 三、泛輻射圈三、泛輻射圈( (特色性消費人口分布匯總特色性消費人口分布匯總) )：6060分鐘車程分鐘車程 范圍（主要覆蓋上饒地區）范圍（主要覆蓋上饒地區） 1 1、區域范圍、區域范圍 特色性商圈，是未來項目的發展和盈利的根本，當前的 覆蓋界定僅僅是個參照體系，實際的輻射能力和覆蓋面， 取決于未來的營運體系和實效。 主要商圈達到的范圍是：西部的弋陽、東側的玉山、南 部抵達武夷山脈、北側觸及上饒縣邊界。上饒現轄十縣 一區一市，分別為信州區、上饒縣、廣豐縣、玉山縣、 婺源縣、德興市、鄱陽縣、余
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