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淮南中城置業(yè)山南新區(qū)別墅地產(chǎn)項(xiàng)目整體定位與啟動(dòng)期建議報(bào)告(140p).ppt

資源ID：97158 資源大小：44.70MB 全文頁數(shù)：140頁
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淮南中城置業(yè)山南新區(qū)別墅地產(chǎn)項(xiàng)目整體定位與啟動(dòng)期建議報(bào)告(140p).ppt

1、謹(jǐn)呈：淮南中城臵業(yè)有限責(zé)任公司謹(jǐn)呈：淮南中城臵業(yè)有限責(zé)任公司版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國(guó)）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國(guó)）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。 2009.062009.06 A-551-GW-090109-02 淮南中城臵業(yè)山南新區(qū)項(xiàng)目淮南中城臵業(yè)山南新區(qū)項(xiàng)目整體定位與啟動(dòng)期建議整體定位與啟動(dòng)期建議本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 項(xiàng)目組工作的階段劃分項(xiàng)目組工作的階段劃分地塊所處區(qū)域整體分析取地階段核心問題提出市場(chǎng)背景分析政務(wù)新區(qū)發(fā)展規(guī)律研究地塊價(jià)值分析經(jīng)濟(jì)測(cè)算開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式

2、確定取地策略結(jié)論項(xiàng)目整體戰(zhàn)略與定位回顧項(xiàng)目階段核心問題的再梳理整體市場(chǎng)對(duì)應(yīng)性分析客戶整體與對(duì)應(yīng)性分析整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)測(cè)算物業(yè)發(fā)展建議第一階段第一階段取地策略與開發(fā)運(yùn)營(yíng)研究取地策略與開發(fā)運(yùn)營(yíng)研究第二階段第二階段啟動(dòng)區(qū)定位及物業(yè)發(fā)展建議啟動(dòng)區(qū)定位及物業(yè)發(fā)展建議第三階段第三階段規(guī)劃跟進(jìn)規(guī)劃跟進(jìn) 參加規(guī)劃跟進(jìn)三方溝通會(huì)議整體規(guī)劃跟進(jìn) 單體規(guī)劃跟進(jìn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 項(xiàng)目理解與核心問題項(xiàng)目理解與核心問題客戶分析客戶分析經(jīng)濟(jì)測(cè)算經(jīng)濟(jì)測(cè)算整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略整體市場(chǎng)背景分析整體市場(chǎng)背景分析啟動(dòng)區(qū)定位與物業(yè)發(fā)展建議啟動(dòng)區(qū)定位與物業(yè)發(fā)展建議

3、報(bào)告回顧報(bào)告回顧本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 4 山南新區(qū)山南新區(qū)被廣泛接納的未來政務(wù)中心與全被廣泛接納的未來政務(wù)中心與全新居住區(qū)，前期認(rèn)知問題已基本解決新居住區(qū)，前期認(rèn)知問題已基本解決生態(tài)環(huán)境生態(tài)環(huán)境煤炭工業(yè)作為淮南經(jīng)濟(jì)的脈搏，帶來的環(huán)境問題也使市民將生態(tài)提升為評(píng)判居住質(zhì)量的首要標(biāo)準(zhǔn)；山南新區(qū)經(jīng)歷數(shù)年的政府大力宣傳，在淮南市民中已有了很高的認(rèn)知度，在認(rèn)知層面上已超越了陌生新區(qū) 的水平，區(qū)域價(jià)值也因期待而被愈發(fā)認(rèn)可項(xiàng)目位于淮南市山南新區(qū)淮南市山南新區(qū)，未來的政務(wù)中心和新城居住區(qū)域；如何定義山南新區(qū)如何定義山南新區(qū)，是否應(yīng)作為完全陌生區(qū)域來對(duì)待，是理解山南新區(qū)的首要問題政府力度政府力度經(jīng)歷政府多年的傾力宣傳與引導(dǎo)，新區(qū)的規(guī)劃與政府的搬遷解決了市民的認(rèn) 知并帶來了強(qiáng)烈的憧憬；區(qū)域遠(yuǎn)景區(qū)域遠(yuǎn)景大量正在實(shí)施和規(guī)劃中的公共項(xiàng)目給山南新區(qū)帶來帶給市民強(qiáng)有力的信心；市民

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