惠東萬隆新城商業地產市場調研及定位報告（94頁）.ppt
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惠東萬隆新城商業地產市場調研及定位報告（94頁）.ppt
1、D 現值:約3萬元/ 增致牛仔 ： 面積80；租金2.4萬元/月 初始售價:6500元/; 現值:約3萬元/ 提升中國商業地產！提升中國商業地產！ 頂商商業地產機構頂商商業地產機構 D&S 商圈整體情況形象：項目附近商店林立，品牌 云集，人流密集，商業氛圍濃厚。只是藏身于 各陳舊建筑之中，形象無法得到提升。 經營狀況：開始至2008年經營一直向好，現可 能受金融危機及租金即將升高影響，有多家鋪 位轉讓。但總體還是很繁榮。 主體消費群體定位： 街鋪：中高端家庭消費、白領階層消費 內鋪：普通家庭消費、外來打工一族消費 提升中國商業地產！提升中國商業地產！ 頂商商業地產機構頂商商業地產機構 D&S
2、商戶經營品類構成(按經營戶數計算)： 商家 品牌服 裝 36% 運動品 牌 16% 餐飲 4% 銀行 2% 其他 19% 品牌內 衣 4% 休閑服 裝 4% 品牌鞋 10% 美容美 發 5% 提升中國商業地產！提升中國商業地產！ 頂商商業地產機構頂商商業地產機構 D&S 服飾業態中品類類成(按經營戶數計算) ： 商家 品牌男裝 27% 大眾服裝 32% 休閑裝 8% 品牌女裝 14% 靚女裝 19% 提升中國商業地產！提升中國商業地產！ 頂商商業地產機構頂商商業地產機構 D&S “萬盛百貨商場” 地理位置：位于廣汕路旁，交通便利，與東 華路隔街相望，周邊多為五金、建材鋪面， 整個區域建筑陳舊，
3、廣場狹窄，不利于人流 停滯和出入 提升中國商業地產！提升中國商業地產！ 頂商商業地產機構頂商商業地產機構 D&S 基本情況基本情況： 交通組織：扶手電梯9部，垂直電梯2部 商場樓層：4層 建筑面積：約2萬平方米 經營商戶約:100家，因商場處于半停業狀態， 現有經營商家僅有20家左右。 商場形式：百貨+超市 層高：3米 主通道：2.5米 次通道：1.5米 產權：商場租賃 提升中國商業地產！提升中國商業地產！ 頂商商業地產機構頂商商業地產機構 D&S 整體經營品類構成(按品類面積計算)： 服裝百貨 6000 麥當勞 400 超市 4500 蘇寧電器 4000 電玩城 300 KTV 200 真功夫 600 提升中國商業地產！提升中國商業地產！ 頂商商業地產機構頂商商業地產機構 D&S 管理模式： 經營管理模式： 統一招商 統一管理 統一收銀 統一開業 統一服務 提升中國商業地產！提升中國商業
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