惠州富盈住宅地產項目定位策劃報告（87頁）.ppt
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惠州富盈住宅地產項目定位策劃報告（87頁）.ppt
1、富盈富盈項目定位策劃報告項目定位策劃報告 深圳中原地產 建立轟動效應建立轟動效應 持續旺銷持續旺銷 提升品牌和知名度提升品牌和知名度 利潤最大化利潤最大化 整體目標整體目標 長期目標長期目標 實現企業品牌戰略實現企業品牌戰略 實現目標利潤實現目標利潤 迅速回籠資金迅速回籠資金 短期目標短期目標 第一部分第一部分 市場現狀市場現狀 1.1.宏觀經濟環境分析宏觀經濟環境分析 惠州是中國華南地區發展最快、最具活力和最具潛力的城市之一惠州是中國華南地區發展最快、最具活力和最具潛力的城市之一 政政 策：策：深惠官方不斷加強合作，率各行業企業家考察惠州，明 確表示 要加強深惠合作；深企投資惠州，深政府大力
2、支持。 物流業：物流業：2006年初和黃加盟惠州港，年吞吐量將由目前12萬發展到100萬 標箱。物流業起飛將帶動全市第三產業快速發展。 建材業：建材業：環球、塔牌和光大水泥項目即將投產，建材成為惠州基礎產業。 水電業：水電業：2006年東江水利樞紐工程蓄水發電。 旅游業：旅游業：“百里生態旅游長廊”，完善一批四五星級賓館和景區。 工工 業：業：通用、索尼、松下、三星、LG、菲利普等近20家世界五 百強落戶；世界最大電池和鐳射頭基地，亞洲最大電話機、主板基 地，中國最大電視機、汽車音響、高級電工、相機基地之一。中國 最大中外合資項目殼牌南海石化帶動效應1：50 惠州市歷年國民生產總值情況惠州市歷
3、年國民生產總值情況 476.39525.2 590.97 685.1 803.94933.19 17211 18641 20758 23642 26834 25019 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 200120022003200420052006 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 國內生產總值(億元) 人均國內生產總值（元） 惠州2006年人均GDP25019元，按現行匯率折算達3127美元， 突破30003000美元美元大關。住房、汽車等大宗消費開始群體出現住房、汽車等大宗消費開始群體出現。由此 表明，惠州的房地產正處于穩定的快速增長階段。 居民消費水平不斷提高，消費結構逐步改變居民消費水平不斷提高，消費結構逐步改變 惠州人口快速增長，住宅市場供應缺口較大惠州人口快速增長，住宅市場供應缺口較大
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