惠州大中華建銀大廈地產項目營銷推廣思路(54頁).ppt
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惠州大中華建銀大廈地產項目營銷推廣思路(54頁).ppt
1、大中華建銀大廈項目大中華建銀大廈項目 營銷推廣思路營銷推廣思路 謹呈:大中華國際集團謹呈:大中華國際集團 星彥惠州項目組星彥惠州項目組 20102010年年6 6月月 前言前言 綜合上次會議討論內容及結果,對項目產品面積區間進行綜合上次會議討論內容及結果,對項目產品面積區間進行 了一個初步的劃分。我們以討論結果為基礎,為了下一步工作了一個初步的劃分。我們以討論結果為基礎,為了下一步工作 的順利開展,我們對項目做出了營銷推廣的初步思路。的順利開展,我們對項目做出了營銷推廣的初步思路。 戶型戶型 單房單房 一房一房 兩房兩房 一房(平層)一房(平層) 一房(復式)一房(復式) 兩房(平層)兩房(平
2、層) 兩房(復式)兩房(復式) 區域表現區域表現 25 -30 3540 50-60 60-75 80-90 套數比例套數比例 28 44 8 15% 5% 分布樓層分布樓層 6-9/ 16-24 6-9/ 16-24/ 25-27 10-15 16-24/ 25-27 10-15 上期會議產品區間初步確定上期會議產品區間初步確定( (需落實需落實) ) 目錄目錄 第一部分第一部分 產品篇產品篇 第一章第一章 項目核心問題發現項目核心問題發現 第二章第二章 項目核心問題解決項目核心問題解決 第二部分第二部分 營銷篇營銷篇 第一章第一章 項目營銷推廣策略項目營銷推廣策略 第二章第二章 項目營銷價
3、格預測項目營銷價格預測 第一部分第一部分 產品篇產品篇 第一章第一章 項目核心問題發現項目核心問題發現 第二章第二章 項目核心問題解決項目核心問題解決 項目基本資料項目基本資料 指標類型指標類型 項目現狀指標項目現狀指標 項目改造規劃指標項目改造規劃指標 用地面積 5666平方米(8.5畝) 5666平方米(8.5畝) 土地用途 商業金融業用地 商業金融業用地 總建筑面積 57509平方米 78075平方米 其其 中中 : 負一、負二 層 停車庫和機房:7386平 方米 停車庫和機房:7386平方 米 14層商 業群樓 11152平方米 11152平方米 15層為轉 換層 1848平方米 1848平方米 514層 辦公:18881平方米 商務公寓:18881平方米 1627層 酒店客房:18480平方米 其中4層酒店客房,9層商 務公寓,總面積24024平 方米 28層 多功能會議廳:18