1、 惠州華貿天地學習報告惠州華貿天地學習報告 目錄目錄 一、項目概況 二、項目定位 三、業態規劃 四、業態占比 五、業態分布 六、品項組合 七、動線規劃 八、建筑設計 九、經營管理模式 十、華貿天地總結 一、項目概況一、項目概況 惠州華貿中心項目總占地約13.5公頃，總建筑面積約為71萬平 方米，為集商業、寫字樓、住宅于一體的大型高端城市綜合體。 項目綜合體由一座購物中心、兩棟寫字樓以及六棟住宅公寓構 成，建筑最高層數為48層，高度約為152米，為惠州首創的超高層建 筑群項目。 項目整體綜合體：項目整體綜合體： 華貿天地購物中心華貿天地購物中心 地址：惠州市江北區體育中心南側 總建筑面積：15萬
2、平米 地下2層、地上5層 停車位：1300個 投資商：北京國華置業有限公司 開發商：惠州市潤鑫商城發展有限公司 建筑設計：美國柏金斯建筑設計事務所 景觀設計：美國VOV設計事務所 二、項目定位二、項目定位 華貿天地為15萬全功能都市生活中心，涵蓋環球美食、 休閑娛樂、文化服務等業態，打造一站式消費的大都會。 商品檔次：中高端（打造惠州最高檔的購物中心） 客戶群定位：以18-45歲家庭主婦、白領、商務人士為主， 居家老少為輔。 三、業態規劃三、業態規劃 國際名品國際名品： 匯集ARMANI、 DUNHILL、BOSS、SAMMY、 GUESS等多家國際著名品牌 及市場流行時尚品牌。 休閑娛樂休閑
3、娛樂：數碼影院、電玩 城、反斗城、健身休閑，構 建多面休閑極致體驗。 美食餐飲美食餐飲：30多家名廚餐廳， 10多家特色餐廳，另有各式 快餐、經典咖啡、甜品小吃 等。 都市家庭都市家庭：匯聚家居、家飾、 家電、書店等，全面滿足都 市生活需求。 四、業態占比四、業態占比-數量數量 序號 品類 數量 占比 1 購物 183 63.10% 2 餐飲 38 13.10% 3 休閑/娛樂 62 21.38% 4 配套服務/主力店 7 2.41% 總計 290 按華貿天地店鋪數 量分類：百貨類占64%， 餐飲娛樂占13%，設施配 套個人服務占2%。 四、業態占比四、業態占比-面積面積 按華貿天地經營面積分類，百貨：餐飲 娛樂的大致比例是7:3。 華貿天地運動/戶外品牌匯總（面積） 序號序號 品類品類 鋪位號 面積 1 Le coq sportif L1105 140 2 Columbia L2310
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