惠州龍門大安溫泉別墅度假村策劃方案（198P）.ppt
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惠州龍門大安溫泉別墅度假村策劃方案（198P）.ppt
1、深圳大安投資集團深圳大安投資集團 龍門永漢溫泉度假村策劃方案龍門永漢溫泉度假村策劃方案 廣州滔略國際策劃機構 2010年12月1日 整體框架 旅游業發展及趨勢分析 龍門度假市場發展分析 項目定位方向 戶 型 配 比 案例借鑒 環 境 特 征 項目SWOT分析 產 品 特 色 建 筑 風 格 項目產品定位 項 目 核 心 問 題 項目總體定位 產品業態構成 產品營造方式 度假主題概念 客戶群定位 需求特征 群體特征 度假物業定位 配套設施定位 異 境 處 理 價 格 定 位 裝 修 風 格 重 要 節 點 開 發 原 則 功 能 設 置 設 施 布 局 體 驗 手 段 項目市場空間分析 項目發展
2、方向判斷 度假產品發展及趨勢分析 定 位 基 礎 龍門度假產品分析 目標競爭性分析 目標度假產品分析 項目自身條件分析 規劃產品概念 第一部分第一部分 項目定位項目定位 1.龍門度假市場發展分析龍門度假市場發展分析 2.項目市場空間分析項目市場空間分析 3.項目發展方向判斷項目發展方向判斷 4.國內外案例借鑒國內外案例借鑒 5.項目總體定位項目總體定位 6.目標客戶群定位目標客戶群定位 7.項目產品定位項目產品定位 1. 龍門度假市場發展分析龍門度假市場發展分析 龍門旅游業發展現狀及趨勢分析龍門旅游業發展現狀及趨勢分析 龍門度假產品發展及趨勢分析龍門度假產品發展及趨勢分析 龍門度假市場發展分析
3、龍門度假市場發展分析 龍門旅游業發展現狀及趨勢分析龍門旅游業發展現狀及趨勢分析 龍門度假產品發展及趨勢分析龍門度假產品發展及趨勢分析 龍門旅游業發展概況龍門旅游業發展概況 急需由急需由“量量”向向“質質”轉變轉變 資源條件優越，發展潛力巨大 得天獨厚的旅游資源得天獨厚的旅游資源 優質溫泉資源，特色客家文化 緊靠南昆山，山岳奇秀，森林密布，旅游資源豐富 河流清澈，蜿蜒有致 風格迥異的民族風情和熱帶田園風光 相對較小的季節變化 奪取“全國最佳旅游目的地”金牌奪取“全國最佳旅游目的地”金牌 打造“港澳粵休閑養生后花園”打造“港澳粵休閑養生后花園” 龍門旅游業發展概況龍門旅游業發展概況 急需由急需由“量量”向向“質質”轉變轉變 旅游業規模增長迅速 -7- 旅游總收入對GDP貢獻率逐年增高 旅游業被確立為龍門優先發展的支柱產業之一 旅游業作為一個關聯度高、涉及面寬、帶動力強的綜合性產業，為促進龍門社
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