匯邦購物中心項目招商培訓(xùn)指南（261頁）.ppt
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匯邦購物中心項目招商培訓(xùn)指南（261頁）.ppt
1、招商培訓(xùn) 商業(yè)名詞解釋 招商合同簽約流程 電話營銷 隆恒財富廣場客戶拜訪統(tǒng)計表 招商談判 隆恒財富廣場租賃意向書 租賃審批表 百貨品牌聯(lián)營扣點標準 進柜條件申報表 商業(yè)名詞解釋 業(yè) 態(tài) 業(yè)態(tài) 是指零售經(jīng)營之型態(tài)；是以滿足顧客不同需求為目的，而結(jié)合商品 與服務(wù)的購買代理業(yè)。 業(yè)種 主力商品部門和品種的總稱。是指以何物為其店內(nèi)販賣之主力。例 如服裝店以衣料及配件為主，鐘表店以鐘表為主。 Type of Business 百貨店 在一個建筑物內(nèi)，經(jīng)營若干大類商品，實行統(tǒng)一管理，分區(qū)銷售， 滿足顧客對時尚商品多樣化選擇需求的零售業(yè)態(tài)。 購物中心 是多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在由企業(yè)有計劃地開發(fā)、管理、
2、運 營的一種建筑物內(nèi)或一個區(qū)域內(nèi)，向消費者提供綜合性服務(wù)的商業(yè) 集合體。 shopping center/shopping mall Department store 專賣店 轉(zhuǎn)門經(jīng)營或授權(quán)經(jīng)營制造商品牌和中間商品牌的零售業(yè)態(tài)。 專業(yè)店 經(jīng)營某一大類商品為主，并且具備有豐富專業(yè)知識的銷售人員和提 供適當售后服務(wù)的零售業(yè)態(tài)。 seciatity store(SS) exclusive shop 折扣店 是店鋪裝修簡單，提供有限服務(wù)，商品價格低廉的一種小型超市業(yè) 態(tài)。擁有不到2000個品種，經(jīng)營一定數(shù)量的自有品牌商品。 集合店 同一品類不同品牌,集合在一起統(tǒng)一銷售的店面,沒有獨立門面,從屬 于專門
3、店或百貨店。 Collection of shops discount store 商 圈 商業(yè)設(shè)施涵蓋其潛在消費群所在的區(qū)域范圍，此范圍稱其為商圈， 近來商圈漸不以距離為量，而以顧客到店所需時間為尺度。日用品 店的話，行程十分鐘以內(nèi)為其商圈，耐久消費財?shù)暌远昼姙橄?度。若以時間為衡量商圈，一般店的商圈將不會是一圓形商圈，因 其受交通工具、交通便利性所左右之故。要具體地做商圈預(yù)測，有 其困難性，但是一般多采用零售引力法則來計算商圈范圍。 Trading Area 招 商 聯(lián)營 聯(lián)營是企業(yè)之間或企業(yè)和事業(yè)單位之間的聯(lián)合經(jīng)營，它是法人參加 橫向經(jīng)濟聯(lián)合的主要形式。在聯(lián)營中，聯(lián)營各方地位平等，主要是 以合同或章程的方式確定雙方的權(quán)利義務(wù)，并以此協(xié)調(diào)經(jīng)營活動。 保底 指保障商場最低經(jīng)營費用的平衡,也就是損益平衡點。 Joint Venture 租 賃 指出租方采取出租的經(jīng)營方式，承阻人擁有使用該
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