黃石晟城團城山開發區廣州路綜合樓地產項目策劃報告（157頁）.ppt
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黃石晟城團城山開發區廣州路綜合樓地產項目策劃報告（157頁）.ppt
1、（晟城團城山開發區廣州路綜合樓項目） 策劃報告策劃報告 目 錄 一、引言 二、本案案名建議 三、項目房地產市場調研分析 四、項目定位 五、價格策略 六、推廣策略 七、營銷代理費用及付款方式 一、引言 “沒有調查就沒有發言權”！沒有調查就沒有發言權”！一直是我司所倡導的策劃理念，在接到 貴公司訊標函后我司各部門針對本項目所在區域進行了房地產市場調研、 消費群體調查，為本報告的真實性、可行性奠定堅實的基礎。 我司是一家以責任和誠信服務于房地產開發與置業的專業機構，為 “房地產價值增值”“房地產價值增值”是公司的企業定位也是公司的經營理念。作為房地 產價值整合鏈條中的重要環節，我司在鄧繼兵同志的帶領
2、下以顧問力量、 專業平臺、渠道資源，從起始至終端，傾注于為房地產開發過程提供宏 觀研究、市場調研、項目選取、地塊研究、可行性分析、規劃設計、營 銷策劃、銷售代理、商業運營等全程策劃工作，為開發單位提供最適配 的服務。 二、本案案名建議 晟龍城晟龍城 晟城晟城 綠洲寶坻綠洲寶坻 本案案名：晟龍城 龍城，古代帝王的居所，暗示建筑形體高大，地位顯著，即指大房 屋，是高檔社區的代表。晟，光明、旺盛、興盛。晟龍城，黃石住 宅的典范，居住者的自豪，建設者業績的風采。 案名引導：案名引導： 晟龍城黃石高檔樓盤典范 晟龍城感受高貴的生活 概念導入：概念導入： 晟龍城帝王生活 晟龍城輝煌人生 方案一 方案二 (
3、logo) 標示設計 案名創意案名創意： 本案的特點為地處團城開發區，有著極大的地段潛力。龍，是中國的神話與傳說 中的一種神異動物，其形象有多種，在陰陽宇宙觀中代表陽，是中華民族的象征和古 代王室的標志，華夏民族的先祖炎帝、黃帝，傳說中和龍都有密切的關系，“黃帝龍 軒轅氏龍圖出河”（竹書記年），相傳炎帝為其母感應“神龍首”而生，死后化 為赤龍。因而中國人自稱為“龍的傳人”。龍城，是中國帝王居所地，象征著高貴和 優雅的生活方式，象征著高端生活的開始。用晟龍城作案名，高貴、超脫、與城市大 眾生活對比顯赫，符合產品屬性的要求；突出了住宅的內涵、雋永、溫馨氛圍，蘊藏 了對產品價值觀或產品文化取向的暗示；晟龍城作案名，令人過目不忘，會使人產生 浪漫聯想和價值認同，與客戶潛在的需求相吻合，也是對目標客戶價值觀的迎合。 “晟”代表光明、旺盛、興盛。晟字讓人聯想到興旺、旺盛等甜美的意境，個性 化、時尚化，
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