淮北中韓商業廣場商業調研及價格定位報告（41頁）.ppt
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淮北中韓商業廣場商業調研及價格定位報告（41頁）.ppt
1、淮北中韓廣場項目淮北中韓廣場項目 商業調研及價格定位報告商業調研及價格定位報告 謹呈：華冶置業 上海萬憬不動產機構 目 錄 ：目 錄 ： 一、一、淮北商業市場調研分析 二、二、項目概況及規劃簡介 三、三、項目商業價格定位 一、一、淮北商業市場調研分析 1、商業規劃分析 2、商業現狀分析 3、重點商業項目分析 4、商業分析總結 淮北城市的商業功能定位為淮北城市的商業功能定位為 立足皖北，服務淮海經濟區，輻射全國，接軌國際。 淮北市商業發展總體目標：淮北市商業發展總體目標： 建成2個市級商業功能區（老城區、新城區商業功能區）； 4個區域商業功能區（烈山、新蔡、高岳、礦山集區域商業功能區）； 17個
2、社區商業功能區（任井、濉河、慶相橋、方頂、任圩、溫哥華城、張莊、 董莊、李橋、南黎、洪莊、龍湖等社區商業功能區）； 8條特色商業街，組成不同層次的商業網點空間布局。 商業規劃分析商業規劃分析淮北商業總體規劃淮北商業總體規劃 老城區商業規劃由淮孟商圈、火車站北廣場商圈兩大商業網絡組成。 定位和功能：定位和功能：高集聚度、現代 化高水平，集購物、餐飲、娛 樂、休閑、旅游、文化為一體 的一流繁華商業中心區。 大型商業設施規劃：大型商業設施規劃：以淮海路、淮海路、 古城路、惠黎路、孟山路、相古城路、惠黎路、孟山路、相 山路山路等商業街為基礎，構筑大構筑大 規模市級商業功能區規模市級商業功能區，對原有
3、商業網點進行提升改造，提高 商業集聚程度。 火車站北火車站北 廣場商圈廣場商圈 淮孟商圈淮孟商圈 商業規劃分析商業規劃分析老城區商業規劃老城區商業規劃 淮孟商圈規劃以孟山路、相山路為縱軸，以淮海路、惠黎路為橫軸，建成區域 “井”字型商業網絡。 孟山路商業街：孟山路商業街：規劃提高品牌檔次， 打造成淮北市第一商業大道。 孟山路北段：孟山路北段：重點建設城市廣場二期、 淮海商場等大型零售網點，形成標志 性大型多功能購物中心建筑群。 孟山路南段：孟山路南段：重點建設韓國城購物中 心等項目，集商業、飲食、休閑、公 寓辦公為一體的現代商業綜合廣場。 淮海路：淮海路：由西向東，重點建設圖書城、 家樂福、百貨大樓等大型零售網點。 商業規劃分析商業規劃分析淮孟商圈規劃淮孟商圈規劃 淮孟淮孟 商圈商圈 火車站商圈規劃為完善火車站與長途客運站周邊的商業服務網點建設。 重點針對長途客運站及 火車站北廣場周邊的商
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