濟(jì)南芙蓉街、世茂國(guó)際、和諧廣場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告.ppt
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濟(jì)南芙蓉街、世茂國(guó)際、和諧廣場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告.ppt
1、 濟(jì)南,簡(jiǎn)稱濟(jì),是山東省省會(huì),位于山東省中西部,北臨黃河,南依泰山。濟(jì)南是 山東省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融、交通、會(huì)展和科教中心,新一線城市。濟(jì)南因境內(nèi) 泉水眾多,被稱為“泉城”,素有“四面荷花三面柳,一城山色半城湖”的美譽(yù),是首 批中國(guó)優(yōu)秀旅游城市,史前文化 龍山文化的發(fā)祥地之一。濟(jì)南北連首都經(jīng)濟(jì)圈,南接長(zhǎng) 三角經(jīng)濟(jì)圈,東西連通山東半島與華中地區(qū),是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)和京滬經(jīng)濟(jì)軸上的重要交 匯點(diǎn),環(huán)渤海地區(qū)和黃河中下游地區(qū)中心城市。 濟(jì)濟(jì) 南南 因提前針對(duì)主要考察地點(diǎn)的位置、交通、營(yíng)業(yè)時(shí)間等方面進(jìn)行了了解,對(duì)于此次考察我們合理 規(guī)劃了行程安排。首先考察的第一個(gè)地點(diǎn) “芙蓉街” 芙蓉街芙蓉街 北起濟(jì)
2、南府學(xué)文廟,南至泉城路,因街中芙蓉泉 而得名,長(zhǎng)432米,平均寬約6米,是濟(jì)南市的老商業(yè) 街,全國(guó)最為著名的小吃街之一,被譽(yù)為齊魯?shù)谝?小吃街。 一、考一、考 察察 從南門牌坊進(jìn)入芙蓉街,首先看到的就是人來(lái)人往的喧囂街道,和一些為數(shù)不多的簡(jiǎn)單商 鋪,可見舊的商業(yè)形式已經(jīng)滿足不了顧客對(duì)于感官體驗(yàn)的需求,越來(lái)越多的精品裝修出現(xiàn)在街 內(nèi)。 特 色 食品品類豐富多樣 時(shí)尚休閑元素眾多 新穎項(xiàng)目逐步出現(xiàn) 感 受 芙蓉街是以街道小巷形式構(gòu)建起來(lái)的步行街式商業(yè)體系。其內(nèi)各類店鋪眾多,賓客如鯽,街道 形式帶給游客的不只是喧囂的街邊感受,更多的是放松的游玩,邊吃邊逛的愉悅心情。 但是,這樣的街道整體,弊端同樣暴
3、露的更加明顯。首先街道內(nèi)幾乎隨處可見的無(wú)蓋下水井, 擁擠街道中頻頻出現(xiàn)的來(lái)往車輛,其次臟亂差的衛(wèi)生狀況等等,類似情況得不到及時(shí)處理和管制, 無(wú)形之中也在制約著芙蓉街的發(fā)展 世茂國(guó)際廣場(chǎng)世茂國(guó)際廣場(chǎng) 濟(jì)南世茂國(guó)際廣場(chǎng)東依金街泉城路,南止黑虎泉 西路,北靠黑虎泉北路,濟(jì)南世茂國(guó)際廣場(chǎng)占地面積 約12萬(wàn)平方米,初步規(guī)劃總建筑面積約40萬(wàn)平方米。 擬規(guī)劃建設(shè)寫字樓、公寓、商業(yè)等一體的綜合性建筑, 涵蓋街區(qū)商業(yè)、大型賣場(chǎng)、世茂影院、世茂百貨、世 天兒童發(fā)展中心、休閑美食廣場(chǎng)、5A甲級(jí)寫字樓、時(shí) 尚生活中心等。 濟(jì)南世貿(mào)國(guó)際廣場(chǎng)以購(gòu)物 中心、大型超市、品牌店為 主,其消費(fèi)群輻射全市,濟(jì) 南大型的商場(chǎng)超市幾乎有一 半位于此商圈內(nèi)。泉城路作 為濟(jì)南的標(biāo)志特色路,是一 條集購(gòu)物、休閑、旅游、文 化等功能于一身的步行商業(yè) 街,整條路是由長(zhǎng)條石基鋪 成,是濟(jì)南市市民引以為豪 的一條繁華街道,是“中國(guó) 十大著名商