濟(jì)南魯商全民健身中心整合推廣策略（140頁）.ppt

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1、一個(gè)時(shí)代與城市的資本高度一個(gè)時(shí)代與城市的資本高度 A Capital Height of the new era and the city 魯商全民健身中心魯商全民健身中心 LuShang.View Poet 整合市場推廣策略整合市場推廣策略 Strategy Ad. Planning 明確我們的共同目標(biāo)明確我們的共同目標(biāo) 突破重圍、引爆市場、迅速達(dá)成銷售。突破重圍、引爆市場、迅速達(dá)成銷售。通過項(xiàng)目樹魯商品牌形象通過項(xiàng)目樹魯商品牌形象面臨的項(xiàng)目難點(diǎn)面臨的項(xiàng)目難點(diǎn) 有別于市場常規(guī)，迅速、高價(jià)的銷售壓力有別于市場常規(guī)，迅速、高價(jià)的銷售壓力世界為我所用世界為我所用市

2、場大勢市場大勢項(xiàng) 目分析項(xiàng) 目分析商務(wù) 部分推導(dǎo) 定位商務(wù) 部分推導(dǎo) 定位戰(zhàn) 略大濟(jì) 南戰(zhàn) 略大濟(jì) 南市場大勢市場大勢項(xiàng) 目項(xiàng) 目 swot 分析分析商業(yè) 部分推導(dǎo) 、定位商業(yè) 部分推導(dǎo) 、定位敢為天下先敢為天下先整體定位及整合推廣戰(zhàn) 略整體定位及整合推廣戰(zhàn) 略寫字樓、商鋪招商、銷售三部曲寫字樓、商鋪招商、銷售三部曲平面示美平面示美商務(wù) 商務(wù) 部

3、分部分商業(yè) 商業(yè) 部分部分整合整合推廣推廣綱綱世界為我所用世界為我所用第一部分第一部分商務(wù)部分商務(wù)部分 Positioning strategy 市場大勢謀全局者方能得一域商務(wù)商務(wù)市場阻力市場阻力大勢：大勢：股市低迷，大量資金套入股市，短期內(nèi)難以轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)投資。 “拐點(diǎn)”之說俞演俞烈，雖然對二線城市房產(chǎn)價(jià)格直接影響不大，但造成消費(fèi)者觀望情緒嚴(yán)重。競爭：競爭：濼源大街持續(xù)放量、圣凱趵突泉南門項(xiàng)目、天業(yè)國際、貴和天地廣場、萬達(dá)魏家莊地塊等寫字樓項(xiàng)目成為本案潛在競爭對手；瓶頸：瓶頸：相比住宅及商鋪市場，濟(jì)南寫字樓市場一直處于不溫不火的狀態(tài)。在推廣上，除“中潤世紀(jì)廣場”曾掀起一股小的寫字樓炒作熱潮外，鮮有代表形象；在銷售上，多數(shù)項(xiàng)目銷售周期為兩年左右，市場反應(yīng)平淡。快速高價(jià)銷售成為市場難點(diǎn)；啟示：市場阻力大，如何顛覆認(rèn)知市場成為本案制

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