1、華府華府 2009景園清盤整合景園清盤整合 2008，華府引領南昌銷售熱潮！，華府引領南昌銷售熱潮！ 年 1月再度一騎絕塵獨領風騷！月再度一騎絕塵獨領風騷！ 2008早已成為過去，輝煌不再留戀！早已成為過去，輝煌不再留戀！ 2009也只打響了第一槍！任重道遠！也只打響了第一槍！任重道遠！ 1 認清我們的大環境認清我們的大環境 牛年的牛年的2009恰好是中國經濟的熊年，繼承恰好是中國經濟的熊年，繼承2008的的 房地產大環境，房地產大環境，2009（尤其是上半年）年的房地（尤其是上半年）年的房地 產大環境仍然相當嚴峻，且有加重的傾向，整體產大環境仍然相當嚴峻，且有加重的傾向，整體 形勢仍然難以看
2、好，消費者觀望仍在，等待價格形勢仍然難以看好，消費者觀望仍在，等待價格 下跌的情緒加重，而宏觀政策面仍會有利好消息下跌的情緒加重，而宏觀政策面仍會有利好消息 不斷傳來，使得整個市場交著的局面仍然難以打不斷傳來，使得整個市場交著的局面仍然難以打 開。開。 由于大環境的影響，由于大環境的影響，2008庫存量大，加上庫存量大，加上2009 新推產品，在資金回籠和消費者觀望等待情緒新推產品，在資金回籠和消費者觀望等待情緒 的壓力下，如何做好促銷是的壓力下，如何做好促銷是一個最為重年一個最為重 要的命題。因此，要的命題。因此，將是一個年將是一個 促銷年！促銷年！ 但是但是 正如華府正如華府2008以及以
3、及年1月的銷售奇跡，月的銷售奇跡， 正如許多企業領袖對“金融風暴”的閱讀，正如許多企業領袖對“金融風暴”的閱讀，2009 危與機同在！所謂“亂世出英雄”，這樣的大環危與機同在！所謂“亂世出英雄”，這樣的大環 境恰恰給“一枝獨秀”以機會！境恰恰給“一枝獨秀”以機會！ 2 解讀我們的尾盤產品解讀我們的尾盤產品 從銷售的數據分析，我們可以看到華府的客從銷售的數據分析，我們可以看到華府的客 戶購買主要以“價格線”和“江景線”為主，價戶購買主要以“價格線”和“江景線”為主，價 格較低的二房和沒有江景的三房均銷售較好，而格較低的二房和沒有江景的三房均銷售較好，而 同時擁有江景資源價格高的三房、四房也銷售較同時擁有江景資源價格高的三房、四房也銷售較 好，出現了兩極分化，恰恰是戶型相對較大又沒好，出現了兩極分化，恰恰是戶型相對較大又沒
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