1、綠地國際金融城綠地國際金融城 2012下半年實效促銷建議案年下半年實效促銷建議案 前言 事實上：事實上： 我們站在廣告公司的角度，用顧問公司的手法為本案勾勒出一副生動的營銷圖景，結合具我們站在廣告公司的角度，用顧問公司的手法為本案勾勒出一副生動的營銷圖景，結合具 有銷售力的銷售信息，相信在帶給客戶耳目一新的感受的同時，也能夠為本案美譽度的提有銷售力的銷售信息，相信在帶給客戶耳目一新的感受的同時，也能夠為本案美譽度的提 升以及項目的長久發展起到長期、良性的作用。升以及項目的長久發展起到長期、良性的作用。 項目近期任務 淡市中，中高端樓盤走量促銷 樹立高端商務形象 對商鋪銷售的理解 2房產品如何包
2、裝 一旦促銷推勱項目“熱銷”，后續如何保持熱銷 606大單拓展走向一線城市 近期營銷環境勱態 央行6.7晚間打出“降息組合拳”，房貸利率折扣下限確定至基準利率的8折。 隨著降息靴子落地，首套房貸利率優惠有望進一步擴大，由目前的8.5折繼續下探， 7折優惠有望重出江湖。 降息后首個周末：武漢新房銷量過千 少量樓盤悄然提價 此次降息，商貸和公積金貸款利率下降，使購房成本降低，會刺激剛需族購房的欲望，未來幾個 月，樓市可能步入“淡季丌淡、成交平穩”的態勢。 啟發 加快推售節奏，小步快走，加大促銷更新頻率 6.8之后 項目競品分析 武漢天地御江璟城 武漢萬達公館 金地京漢1903 福星惠譽水岸國際 歐
3、林灣 航天首府 序序 號號 項目名項目名 稱稱 總建面總建面 （萬）（萬） 容積容積 率率 戶型面積戶型面積 （）（） 交交 房房 標標 準準 價格價格 （元（元/ / ） 優惠優惠 情況情況 主要賣點主要賣點 銷售動態銷售動態 1 武漢天武漢天 地御江地御江 璟城璟城 8.57 3.4 108-218 精 裝 均25000 一次性 98折 品牌開發商開發內環 核心江景精裝豪宅、 武漢首個引入“三年 保修保養計劃” 現主推108-218房源，均價25000元/，全 款可享98折優惠，預計6月加推108兩房、 142三房，認籌18萬抵30萬 本周末將加推部分房源，并推出限時購房優本周末將加推部分房源，并推出限時購房優 惠。惠。 2 武漢萬武漢萬 達公館達公館 61.3 4.57 240-340 豪 裝 21000- 24000 貸款98 折，一 次性可 折上折 品牌開發商打造內環
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