2012年重慶渝秀大道西段地塊前期商業定位與規劃建議匯報（67頁）.ppt
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2012年重慶渝秀大道西段地塊前期商業定位與規劃建議匯報（67頁）.ppt
1、 前期商業定位與規劃建議匯報 渝秀大道西段原建設路小學片區地塊 2012-02-15 目錄目錄 第一章第一章 調查背景介紹調查背景介紹 第二章第二章 市場定位判斷市場定位判斷 第一第一部分部分：項目：項目SWOTSWOT分析分析 第二第二部分：部分：項目項目潛在行業分析潛在行業分析 第三第三部分：部分：潛在競爭潛在競爭樓盤分析樓盤分析 第四第四部分：部分：需求需求商家調查商家調查 第五第五部分：部分：市調市調流程回顧流程回顧 第三章第三章 規劃建議說明規劃建議說明 2 第一章：調查背景介紹第一章：調查背景介紹 1、故本次市調公司派出了包括顧問團、策劃部、拓展部、市 場調研部共計13位人員。 于
2、2011年12月16日至2011年12月26日進行市場基礎調查。 重慶部分商家需求調研于2012年1月30日-2月8日，派出人員包 括顧問團、策劃部、拓展部、市調人員13位。 2、秀山規劃部門 重慶商業零售協會 重慶商業地產委員會。 4 4 重慶商業委員會重慶商業委員會 重慶零售業會調查重慶零售業會調查 秀山區域 與 異地市場 行業協會行業協會 溫州商會溫州商會 家電、數碼家電、數碼 經濟型酒店經濟型酒店 零售百貨零售百貨 大中型超市大中型超市 武陵財富中心武陵財富中心 匯豪世紀匯豪世紀 潛在潛在 樓盤樓盤 分析分析 業態業態 研究研究 調查渠道系調查渠道系渠道說明渠道說明 餐飲、娛樂餐飲、娛
3、樂 5 5 5 市場需求 數碼通信 商務型酒店和快捷酒店 百貨 大型超市 專業市場 秀山商業宏觀狀況 家電 餐飲娛樂 調查與判斷體系調查與判斷體系判斷說明判斷說明 家具建材 本次市場調研是以秀山宜欣房地產開發責任有 限公司旗下項目-秀山原建設小學地塊（未定名 ）商業部分定位為基礎，通過對秀山各類商業 ，各商圈和專業市場，大量走訪目標客服群， 對商家經營現狀以及關于本案意向綜合分析， 提供詳細的市場參考數據，從而確定原建設小 學地塊商業部分定位，進而降低開發投資風險 。 第二章：市場定位判斷第二章：市場定位判斷 第一第一部分部分：項目：項目SWOT分析分析 優勢優勢 1、本項目緊挨花燈廣場，花燈廣場是政府重點打造核 心商業中心，所以本項目周圍商業氛圍濃厚有利于本項 目商鋪銷售。 2、城市命脈是交通而本項目位處于渝秀大道，交通便 利利于貨物流通，輻射范圍廣。 3、板塊新興項目多，商業氣候逐漸成
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