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惠州合生·高爾夫莊園跨區(qū)域渠道營(yíng)銷分享報(bào)告(共61頁(yè)）.ppt

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惠州合生·高爾夫莊園跨區(qū)域渠道營(yíng)銷分享報(bào)告(共61頁(yè)）.ppt

1、主流城市邊緣區(qū)域資源型豪宅合生高爾夫莊園跨區(qū)域渠道營(yíng)銷分享 2010年7月10日 1 目錄一、前言一、前言二、跨區(qū)域營(yíng)銷操作基礎(chǔ)二、跨區(qū)域營(yíng)銷操作基礎(chǔ) 三、高爾夫莊園項(xiàng)目解析三、高爾夫莊園項(xiàng)目解析四、高爾夫莊園跨區(qū)域渠道營(yíng)銷模式四、高爾夫莊園跨區(qū)域渠道營(yíng)銷模式 2 關(guān)鍵字關(guān)鍵字：主流城市主流城市邊緣區(qū)域邊緣區(qū)域資源型豪宅資源型豪宅跨區(qū)域渠道營(yíng)銷跨區(qū)域渠道營(yíng)銷分享簡(jiǎn)介分享簡(jiǎn)介： 2009年年8月，市場(chǎng)處于月，市場(chǎng)處于07新政回暖期，在此背景下本新政回暖期，在此背景下本項(xiàng)目一期及時(shí)推出，在不足項(xiàng)目一期及時(shí)推出，在不足2個(gè)月的時(shí)間里，完成了從籌個(gè)月的時(shí)間里，完成了從籌備到銷

2、售，并且取得了備到銷售，并且取得了57天天108套別墅套別墅100%售罄的優(yōu)異成售罄的優(yōu)異成績(jī)。績(jī)。2010年年5月，高爾夫莊園月，高爾夫莊園2期在“期在“4.15新政”的風(fēng)口浪新政”的風(fēng)口浪尖推出市場(chǎng)，持續(xù)銷售，取得尖推出市場(chǎng)，持續(xù)銷售，取得2個(gè)月銷售個(gè)月銷售30余套的不錯(cuò)成余套的不錯(cuò)成績(jī)，連續(xù)兩月成為惠州月度別墅銷售冠軍?？?jī)，連續(xù)兩月成為惠州月度別墅銷售冠軍。適用范圍適用范圍：中心城市的邊緣區(qū)域、不可復(fù)制的資源型豪宅、本地客戶中心城市的邊緣區(qū)域、不可復(fù)制的資源型豪宅、本地客戶難以支撐、跨區(qū)域客戶認(rèn)可。難以支撐、跨區(qū)域客戶認(rèn)可。前言 3 大北京城市圈大北京城市圈大上海城市圈

3、大上海城市圈大深圳城市圈大深圳城市圈城市人口基數(shù)極大，大量購(gòu)買力外溢周邊城市人口基數(shù)極大，大量購(gòu)買力外溢周邊區(qū)域的一二線城市。區(qū)域的一二線城市。城市群落以一個(gè)經(jīng)濟(jì)中心城市群落以一個(gè)經(jīng)濟(jì)中心城市為恒星，周邊區(qū)域臨近的城市為恒星，周邊區(qū)域臨近的衛(wèi)星城市環(huán)繞，經(jīng)濟(jì)上依附中衛(wèi)星城市環(huán)繞，經(jīng)濟(jì)上依附中心城市，受其影響。心城市，受其影響。房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè) 也在這個(gè)制約體制下也在這個(gè)制約體制下。房地產(chǎn)。房地產(chǎn) 市場(chǎng)整體表現(xiàn)、房?jī)r(jià)波動(dòng)、購(gòu)市場(chǎng)整體表現(xiàn)、房?jī)r(jià)波動(dòng)、購(gòu) 買力、購(gòu)買信心等都是與中心買力、購(gòu)買信心等都是與中心城市城市牽一隅而動(dòng)全城牽一隅而動(dòng)全城的關(guān)系，的關(guān)系，但如經(jīng)濟(jì)相對(duì)獨(dú)立的廣州，受但如經(jīng)濟(jì)相對(duì)獨(dú)立的廣州，受這種制約的關(guān)系不大，是游離這種制約的關(guān)系不大，是游離在大城市圈體系外的。在大城市圈體系外的。主流城市 4 邊緣區(qū)域邊緣區(qū)域：一、。一、。5小時(shí)車程小時(shí)車程二、當(dāng)?shù)?/p>

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