世聯上海綠庭尚城公寓二期營銷執行報告（109頁）.ppt
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世聯上海綠庭尚城公寓二期營銷執行報告（109頁）.ppt
1、華麗轉身，精彩耀市華麗轉身，精彩耀市 綠庭尚城二期綠庭尚城二期2009年銷售總結及年銷售總結及 2010年營銷執行報告年營銷執行報告 世聯地產世聯地產 20102010- -1 1 商業秘密聲明商業秘密聲明 本文內包含的資料屬于世聯地產的商業 機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。 因此本文檔內容僅限于對世聯地產作匯報之 用；除此之外，不得私自發布、使用和復制 文檔的任何內容。 01 01 09年 銷售 回顧 回顧。 8000 9000 12000 13000 10000 11000 8500 9500 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 24#，132套 8300元/ 25#，132
2、套 8500元/ 39#、41#、20# 248套，8800元/ 22#，132套 9200元/ 26#，108套 10800元/ 21#，135套 10600元/ 30#，108套 12600元/ 截止12月31日二期已推房源全部售罄，簽約率 99%，簽約面積81799.4，簽約金額8.1億元， 共回款約6億元，全年實現均價9890元/。 銷售統計銷售統計 2009年4月起， 分8批推出9幢幢， 共計995套套房源， 總建面約約8.24萬萬 方方； 售價由8300元元/ 提升至12600 元元/以上以上，漲幅 超過4300元元/； 月均月均銷售套數 超過超過130套套 費用支出經濟高效：費用
3、支出經濟高效：二期已使用的營銷費用僅占 總銷額0.88%，遠低于1%-1.5%的市場平均水平 營銷費用營銷費用 統計統計 2009年用于推廣的費用占到了全部營銷費用的92%； 其中平面媒體、網絡媒體和SP活動，是費用支出 的最主要方向，戶外媒體花費較少。 營銷費用營銷費用 現場包裝現場包裝 SPSP活動活動 媒體推廣媒體推廣 銷售物料銷售物料 其他其他 金額金額 379680379680 16733251673325 45178354517835 495194495194 1447014470 合計合計 70805047080504 2009年營銷費用使用分配情況 5% 24% 64% 7%0% 現場包裝SP活動媒體推廣銷售物料其他 2009年推廣類費用分配 0 500000 1000000 1500000 2000000 2500000 系列15514252136250151456014
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