集團長沙萬悅城住宅項目營銷報告(230頁）.ppt
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集團長沙萬悅城住宅項目營銷報告(230頁）.ppt
1、偉業顧問 1 萬悅城項目營銷報告萬悅城項目營銷報告 偉業顧問 2 沒有題外話沒有題外話 我們今天只為解決問題而來我們今天只為解決問題而來 一個目標：年銷售一個目標：年銷售25萬方、萬方、15億元億元 偉業顧問 3 要實現目標我們須回答四個問題要實現目標我們須回答四個問題 問題一：什么樣的項目具備實現年銷售問題一：什么樣的項目具備實現年銷售2525萬方、萬方、1515億的條件？億的條件？ 問題二：打造和明確我們實現問題二：打造和明確我們實現2525萬方、萬方、1515億的基礎和方向是什么？億的基礎和方向是什么？ 問題三：如何實現問題三：如何實現2525萬方、萬方、1515億？億？ 問題四：怎么突
2、破問題四：怎么突破2525萬方、萬方、1515億的目標？億的目標？ 偉業顧問 4 什么樣的項目具備實現年什么樣的項目具備實現年2525萬方、萬方、 1515億的條件？億的條件？ 偉業顧問 5 快銷典范、快銷典范、20082008年全國銷售冠軍年全國銷售冠軍 湘江世紀城湘江世紀城 湘江世紀城湘江世紀城 開發商：開發商：世紀金源集團 規模：規模：占地面積約1700畝，總建筑面積 約400萬，商品房數量約20000套。 地段地段：長沙開福區，湘江之濱，一江兩 河（瀏陽河、撈刀河）匯聚之地 物業類型與配套：物業類型與配套：項目建筑包括高層公 寓、高級住宅，配套大型購物中心、超 五星級標準酒店、一流名校
3、、綜合商業 等多種物業類型。 400萬平超級大盤， 25萬平配套商業； 21個月銷售1.6萬套， 月均761套。 偉業顧問 7 項目詳情項目詳情 大規模體量：總占地面積100萬平方米，建筑面積400萬平方米，總體容積率4.0； 大配套建設：6.7萬平米幼兒園與學校、6.6萬平米商業及20萬平米購物中心、六星 級酒店。（外部有銀行、小學、中學）； 大交通條件：距市中心五一廣場15分鐘車程，多路公交直達，緊鄰汽車北站和地 鐵一號線站點； 大規劃前景：城市北擴的大背景、沿江風光景觀帶建設、兩館一廳（2.5萬方圖書 館、2萬方博物館、1.5萬方音樂廳）位于項目附近； 全面產品線：90平米兩居、130-150三居、170平米四居到250平米大平層公寓都 有，面對剛性需求到高端需求一應俱全。 業內人士眼中的湘江世紀城業內人士眼中的湘江世紀城 實力：實力：09年量價齊升，而08年金融危機，導致大
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