安徽巢湖遠(yuǎn)洲酒店式公寓營(yíng)銷(xiāo)全案(39頁(yè)）.ppt

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安徽巢湖遠(yuǎn)洲酒店式公寓營(yíng)銷(xiāo)全案(39頁(yè)）.ppt

1、巢湖遠(yuǎn)洲酒店式公寓2011年?duì)I銷(xiāo)全案 2011.3. 18 謹(jǐn)呈：遠(yuǎn)洲集團(tuán) 酒店式公寓相關(guān)策略酒店式公寓相關(guān)策略項(xiàng)目掃描項(xiàng)目掃描面積套數(shù) 百分比 40-50 146 65.77% 80-90 6 2.70% 130左右 38 17.12% 180左右 32 14.41% 合計(jì) 222 戶(hù)型配比戶(hù)型配比 40-50方的小戶(hù)型占了戶(hù)型配比的65%，但面積只占到了約三分之一， 130方和180方的面積占了近三分之二，所以本項(xiàng)目如何進(jìn)行大戶(hù)型銷(xiāo)售是本項(xiàng)目資金回籠的重點(diǎn)。本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 三重景觀資源（水景、山景、園林景觀）五星級(jí)配套服務(wù)，酒店式精裝大堂及公共空間超寬大陽(yáng)臺(tái)，

2、大面寬，層高3米全產(chǎn)權(quán)準(zhǔn)現(xiàn)房品牌開(kāi)發(fā)商從漢嘉多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的銷(xiāo)售層面看本項(xiàng)目具有五大核心價(jià)值從漢嘉多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的銷(xiāo)售層面看本項(xiàng)目具有五大核心價(jià)值本項(xiàng)目景觀優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目景觀優(yōu)勢(shì) 山景山景公園水景公園水景景觀園林景觀園林項(xiàng)目具有三重景觀優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目具有三重景觀優(yōu)勢(shì): : 水景（水景公園）水景（水景公園）山景（鼓山）山景（鼓山）園林景觀（本項(xiàng)目園林景觀）園林景觀（本項(xiàng)目園林景觀）本案本案本項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目具有產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目具有產(chǎn)品優(yōu)勢(shì): : 1 1、超寬大陽(yáng)臺(tái)，寬超寬大陽(yáng)臺(tái)，寬1.8M1.8M 2 2、大面寬大面寬, ,小戶(hù)型面寬小戶(hù)型面寬3.8M3.8M 以上以上 3

3、3、層高層高3M3M。本項(xiàng)目配套優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目配套優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目具有配套優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目具有配套優(yōu)勢(shì): : 1 1、五星酒店的服務(wù)配套；、五星酒店的服務(wù)配套； 2 2、精裝大堂和公共空間；、精裝大堂和公共空間； 3 3、五星級(jí)物管服務(wù)。、五星級(jí)物管服務(wù)。本項(xiàng)目品牌優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目品牌優(yōu)勢(shì) 遠(yuǎn)洲根植于巢湖，已開(kāi)發(fā)了兩個(gè)大型項(xiàng)目，遠(yuǎn)洲根植于巢湖，已開(kāi)發(fā)了兩個(gè)大型項(xiàng)目，幾千戶(hù)家庭共同的選擇，品質(zhì)有保證。幾千戶(hù)家庭共同的選擇，品質(zhì)有保證。酒店式公寓相關(guān)策略酒店式公寓相關(guān)策略項(xiàng)目掃描項(xiàng)目掃描第一部分第一部分競(jìng)爭(zhēng)策略競(jìng)爭(zhēng)策略價(jià)格策略?xún)r(jià)格策略推盤(pán)策略推盤(pán)策略客戶(hù)策略客戶(hù)策略第二部分第二部分第三部分第三部分第四部分第四部分酒店式公寓供應(yīng)和存量項(xiàng)目名稱(chēng) 建筑面積在售面積存量力和裕景 13644 無(wú) 13644 世紀(jì)商貿(mào)城 30000 無(wú) 30000 東方新世界 20000 4000 14000

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