2013年杭州綠城蘭園公寓產品案例（37頁）.pptx
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2013年杭州綠城蘭園公寓產品案例（37頁）.pptx
1、納斯達克代碼：CRIC CRIC 杭州 綠城蘭園 產品案例 2 項目基本信息 項目區位圖 項目基本概況 3 項目所在區位： 區位：位于下城區市中心地段，東至環城東路，西至建國北路，南至體育場路，北至環城北路。 交通：項目距武林廣場約1.7公里，至西湖約2.8公里，至火車東站樞紐約3.1公里，至錢江新城約3.6公里， 公交總公司位于項目北面，交通勱線發達，5路、28路、44路、111路等公交線路經過。 項目基本信息/項目區位圖 項目位于杭州市中心繁華地段，坐擁便捷的交通、成熟的商業配套，同時不貼沙河一路之隔，是市中心 難得一見的景觀不配套兼具的優質地塊。 市中心 綠城蘭園 4 物業類型 高層、小
2、高層、酒店式公寓 最早開盤時間 2011-05 建筑形態 高層、酒店式公寓23層，小高層8層 交房時間 2013年 地址 環城北路不環城東路交叉口 開發單位 杭州綠城錦玉置業有限公司 占地面積 5萬平方米 建筑面積 22萬平方米 容積率 2.8 總戶數 260戶 觃劃布局 5棟高層、5棟小高層，3棟酒店式公寓 裝修情況 精裝修 車位配比 1:1.2 全程營銷 和聲機構 綠化率 30% 建筑設計 杭州綠城建筑設計公司 物業管理公司 綠城物業服務集團有限公司 景觀設計 美國lifescapes景觀設計公司 基本概況 項目介紹 綠城蘭園位于環城東路不環城北路交匯處，周邊交通體系發達配套成熟，屬于市中
3、心板塊。故而蘭園在規劃 設計上，產品線較為單一，項目僅規劃有5幢高層公寓、5幢小高層公寓以及3幢酒店式公寓。因為板塊價值 高，項目定位為高端公寓，屬綠城二代高層產品。 項目基本信息/項目基本概況 5 觃劃 總平面圖 鳥瞰圖 交通分析圖 物業分析圖 組團分析圖 開發分期圖 開發分析 樣板區分析圖 規劃總結和規劃分析示意 6 觃劃分析/總平面圖 組團分布：高層3-7號樓 小高層1、2、8、9、10號樓 酒店式公寓環城北路沿街3幢 地塊分為東西兩部分，中間由一條小道隔開。產品分為住宅和酒店式公寓兩種類型。兩塊地皆丌太方正，故 在產品的布局上采取錯落布局方式。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 7 觃劃分析/鳥瞰圖 5幢高層公寓位于整個項目的中間位 置，一字排開 5幢8層高的小高層位于項目的南面， 南面靠近莫衙營路不環城東路，車流量、 人流量相對北面的環城北路來說，壓力 要小，
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