安徽銅冠景尚花園小區市場定位及營銷推廣策略(62頁).ppt
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安徽銅冠景尚花園小區市場定位及營銷推廣策略(62頁).ppt
1、Code of this report | 1 銅冠景尚花園市場定位及營銷推廣策略 銅陵有色銅冠地產 2011年7月6日 Code of this report | 2 Code of this report | 3 報告內容 頁碼 A. 宏觀市場研判 B. 項目本體分析 C. 項目定位分析 D. 項目營銷策略 E. 項目推廣策略 22 41 50 54 62 Code of this report | 4 銅陵市宏觀市場研判 A Code of this report | 5 宏觀政策分析 Part A.1 Code of this report | 6 時 間 調控重點 具體舉措 98-9
2、9年 住房分配貨幣化 98年下半年開始停止住房實物分配，逐步落實住房分配貨幣化 2000年 建立房地產市場交易秩序 統一中介收費標準、印發商品房買賣合同示范文本、首次實施房產測量國家標 準 2001年 全面開放對外住宅市場，大力推勱一、二手市場發展， 進一步規范市場秩序 實行內外銷房幵軌、減免房企與居住者稅收、要求企業嚴格執行房改政策、制 定首部商品房銷售管理辦法與城市房屋拆遷管理條例、加強土地市場管理 2002年 推勱一、二手市場發展，規范、優化市場秩序，開始加 強對土地市場的調控 停辦藍印戶口、降低存貸款利率；規范房地產開發企業、中介企業、建筑企業 市場行為；土地轉讓由劃撥、協議走向招拍掛
3、 2003年 全面開放對外辦公市場，控制房地產信貸風險（溫和） ，嚴格整頓開發區違法圈地行為 取消上海非居住房屋（商辦）租售對象限制、加強房地產信貸管理、中低收入 家庭貼息、清理整頓各類開發區加強建設用地管理、國土資源部體制調整 2004年 徹底叫停土地協議出讓，控制建設用地增長，防范金融 信貸風險，進一步規范房市交易秩序 土地協議出讓“8.31大限”設置、修編中華人民共和國土地管理法、全面 暫停農業用轉建設用地、嚴控建設用地增長、努力盤活存量土地 2005年 抑制房產投機炒作（溫和）、穩定房價綜合調控（溫和 ）、強化稅收征管、加強保障房屋建設 穩定房價的國八條出臺、征收差額營業稅、取消房貸優惠利率、獨立別墅征收 土地增殖稅、加強土地稅與房產稅征收、信托融資收緊、優化供應結構 2006年 抑制房產投機炒作（嚴厲）、抑制房價過快增長（嚴厲 ）、緊縮“地根、銀根”、加強稅收調控、嚴格外資準 入
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