重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)及土地市場(chǎng)分析報(bào)告（52頁(yè)）.pptx

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重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)及土地市場(chǎng)分析報(bào)告（52頁(yè)）.pptx

1、重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)及土地市場(chǎng)分析重慶公司重慶公司 *管理部管理部 2013年1月10日房地產(chǎn)市場(chǎng)及土地市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及土地市場(chǎng) 一一重慶熱點(diǎn)區(qū)域分析重慶熱點(diǎn)區(qū)域分析二二主要房企土地儲(chǔ)備情況主要房企土地儲(chǔ)備情況三三重慶市住宅市場(chǎng)分析重慶市住宅市場(chǎng)分析四四房地產(chǎn)市場(chǎng)及土地市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及土地市場(chǎng) 一一商品房市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 第 4 頁(yè) 市場(chǎng)總體情況二、重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述 2012全年綜述：市場(chǎng)新增供應(yīng)2115.27萬(wàn)方，比去年同期增加26.08萬(wàn)，同比增加1.2%；市場(chǎng)成交面積2267.61萬(wàn)方，比去年同期增加723.6萬(wàn)，同比增幅46.9%；市場(chǎng)成交金額1529.85億元，

2、較去年同期增加474.15億元，同比增幅44.9%；市場(chǎng)成交價(jià)格6746元/，較去年同期均價(jià)下降60元/，同比降幅不足1%。 2、歷年重慶主城供應(yīng)成交情況、歷年重慶主城供應(yīng)成交情況 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年供應(yīng)量 2077.41982.91751.32173.02077.42115.3 成交量 1788.41268.92382.62233.41543.72267.6 成交均價(jià) 3362.03974.04332.05988.76837.46746.0 成交均價(jià), 2007年, 3362.0 成交均價(jià), 2008年, 3974.0 成交均價(jià), 2009年, 4

3、332.0 成交均價(jià), 2010年, 5988.7 成交均價(jià), 2011年, 6837.4 成交均價(jià), , 6746.0 重慶主城重慶主城2007-2012商品房商品房供銷價(jià)走勢(shì)供銷價(jià)走勢(shì) 20082008年受金融危機(jī)影響，市場(chǎng)供大于求，供需矛盾突出，供需比為年受金融危機(jī)影響，市場(chǎng)供大于求，供需矛盾突出，供需比為1.55:11.55:1，但通過(guò)，但通過(guò)20092009年、年、20102010 年房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步回暖，市場(chǎng)消化速度加快，到年房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步回暖，市場(chǎng)消化速度加快，到20102010年底，年底，0707- -1010年合計(jì)市場(chǎng)存量年合計(jì)市場(chǎng)存量300300余萬(wàn)方。在余萬(wàn)方。在 20112011年由于開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)過(guò)于樂(lè)觀的預(yù)期，和市場(chǎng)反應(yīng)的滯后，加之宏觀政策影響，市場(chǎng)供需矛盾年由于開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)過(guò)于樂(lè)觀的預(yù)期，和市場(chǎng)反應(yīng)的滯后，加

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