中齊山東泰安旅游度假區豪宅項目整合營銷策劃提案（166頁）.ppt
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中齊山東泰安旅游度假區豪宅項目整合營銷策劃提案（166頁）.ppt
1、1 謹呈：中齊地產謹呈：中齊地產 2009中國華南房地產策劃代理公司品牌TOP10（品牌價值2.78億） 國山腳下國山腳下 傳世人文宅邸傳世人文宅邸 中齊泰安項目整合營銷策劃提案中齊泰安項目整合營銷策劃提案 2 項目背景項目背景 山東中齊房地產開發有限公司以山東中齊房地產開發有限公司以436萬元萬元/畝的高價拍得炮兵畝的高價拍得炮兵 團約團約186畝地塊，樓面地價已達畝地塊，樓面地價已達6300元元/。 本項目預計售價將達到本項目預計售價將達到15000元元/以上，而目前泰安高端住以上，而目前泰安高端住 宅均價在宅均價在10000元元/左右，在市場容量有限的情況下，項目左右，在市場容量有限的情
2、況下，項目 面臨高價值營銷的挑戰，這也是本報告主要解決的問題。面臨高價值營銷的挑戰，這也是本報告主要解決的問題。 3 報告邏輯結構 三、三、 實現目標需要解決的核心問題實現目標需要解決的核心問題 六、物業提升建議六、物業提升建議 四、項目機會挖掘及案例借鑒四、項目機會挖掘及案例借鑒 五、項目發展戰略及定位五、項目發展戰略及定位 一、企業愿景一、企業愿景/ /項目目標項目目標 設定目標設定目標 提出問題提出問題 解決問題解決問題 二、現狀梳理：面臨的機遇與挑戰二、現狀梳理：面臨的機遇與挑戰 七、營銷戰略思考七、營銷戰略思考 4 愿景愿景/ /目標目標 企業解讀企業解讀 項目解讀 企業愿景 /項目
3、目標 5 山東中齊房地產開發有限公司成立于2000年10月，是一家專業從事房地產開發的規 模企業。公司秉承“讓更多人享受美好生活”的企業使命，努力打造“成為客戶首選 的綜合開發商”。自2000年10月至2008年先后在濟南成功開發建設了齊魯世紀園、泉 印蘭亭、錦繡泉城、他山、未來城項目。其中自2007起公司由單項目運作進入多項目 運作，標志著公司進入快速發展階段。 歷經十年，中齊公司堅持以對客戶、員工和社會高度負責的精神精雕細琢每一個項 目和產品的每一個細節，為社會提供優質的產品和服務，為消費者創造最舒適的家園！ 公司先后榮獲“濟南市民最信賴的房產品牌公司”、“品牌城市運營商”、“最佳口 碑樓盤”、“齊魯明盤20強”、“消費者滿意單位”、“最受百姓歡迎的品牌地產企 業”等榮譽稱號！ 十年磨礪，中齊以高度責任感精雕細琢產品細節，成十年磨礪，中齊以高度責任感精雕細琢產品細節，成 就省城本土知名
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