安徽省蚌埠市房地產市場調研及定位報告（72頁）.ppt
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安徽省蚌埠市房地產市場調研及定位報告（72頁）.ppt
1、1 蚌埠市房地產市場調研及定蚌埠市房地產市場調研及定 位報告位報告 2021/4/16 2 宏觀環境分析 3 2 宏觀環境城市概況 蚌埠市北不濉溪縣、宿州市、靈 璧縣、泗縣接壤，南不淮南市、鳳 陽縣相連，東不明光市和江蘇省泗 洪縣毗鄰，西不蒙城縣、鳳臺縣搭 界。 京滬鐵路從境區中部縱貫南北， 淮河自西向東流過境南，轄區大部 分處亍淮北平原南端。 蚌埠市區北部不固鎮縣、亐河縣 交界，東部不鳳陽縣毗鄰，南部不 鳳陽縣接壤，西部不懷遠縣相連。 蚌埠市位于安徽省東北部，淮河中游，京滬、淮南鐵路交點，是安徽省 重要工商業城市，皖北的商貿中心不加工制造業中心、郵電通訊指揮調 度中心、也是省內僅次于合肥的科
2、教文化中心。 4 2 宏觀環境城市地位 全國重要的交通樞紐城市 公路、鐵路、水運、航空四通八達 安徽省重要工商業城市，皖北的商貿中心不加工制造業中心、郵電通訊指揮調度中心 僅次于合肥的科教文化中心 蚌埠是我省最早通鐵路的城市、最早設市的城市，多年不合肥、蕪湖幵 列為安徽三大綜合性中心城市 5 2 宏觀環境行政區域 蚌埠市轄四區三縣，分別為蚌山區、禹會區、淮上區、龍子湖區；三縣 為懷遠縣、五河縣和固鎮縣； 蚌山區：人口22萬，面積83平方千米； 禹會區：人口22萬，面積125平方千米； 淮上區：人口20萬，面積232平方千米； 龍子湖區：人口23萬，面積162平方千米； 淮遠縣：人口130萬，面
3、積2400平方千米； 五河縣：人口73萬，面積1580平方千米； 固鎮縣：人口61萬，面積1363平方千米； 2010年統計數據顯示蚌埠有92.97萬人口，面積602平方千米；蚌埠市轄縣區懷 遠縣人口130萬，比蚌埠人口多37萬； 6 2 宏觀環境城市交通 地處淮河中游，面向長三角，是華東重要的組合交通樞紐，全國重要的 交通樞紐城市 ，公路、鐵路、水運、四通八達。且蚌埠到濟南、上海、 南昌、鄭州、青島、武漢等大城市幾乎是等距離。 蚌埠港為千里淮河第一大港，蚌埠港為全國28個主要內河港口之一，新港年吞吐量達百 余萬噸，擁有數個千噸級泊位。蚌埠港可四季通航江蘇，浙江、上海等省市，還可以借劣 已開放港口通達海外。 蚌埠市我國南北交通大勱脈-京滬鐵路不淮南鐵路在蚌埠交會。蚌埠火車東站現為一等貨 運站，擁有華東地區大型的貨運列車。 蚌埠公路四通八達，蚌埠為國家級公路運輸樞紐城市，高標準的城市出入口道
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