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北京恒大房產(chǎn)快速開發(fā)戰(zhàn)略研究報(bào)告(41頁).ppt

資源ID：97375 資源大小：6.27MB 全文頁數(shù)：41頁
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北京恒大房產(chǎn)快速開發(fā)戰(zhàn)略研究報(bào)告(41頁).ppt

1、5年，年，20億到億到527億億恒大快速開發(fā)戰(zhàn)略研究恒大快速開發(fā)戰(zhàn)略研究北京公司市場企劃組北京公司市場企劃組 2011-4-26 背景與研究方法背景與研究方法 3月底，全國媒體開始大量報(bào)道恒大利潤超越萬科的消息，其在全國迅速擴(kuò)張之勢引起我們的關(guān)注。盡管恒大未在北京獲取項(xiàng)目，但考慮到北京萬科的戰(zhàn)略縱深城市包括秦皇島、廊坊等二三線市，恒大可能都是我們即將面對需貼身肉搏的對手恒大可能都是我們即將面對需貼身肉搏的對手。因此，在北京公司管理層布置下，我們嘗試研究恒大的業(yè)務(wù)發(fā)展情況和企業(yè)盈利模式研究恒大的業(yè)務(wù)發(fā)展情況和企業(yè)盈利模式，希望通過本次針對恒大的簡單剖析和研究，說明恒大的發(fā)展模式，探

2、討其模式對萬科可能的啟示，為我們自身的發(fā)展提供借鑒。恒大目前還不是北京公司的直接對手，對北京公司較為神秘，本次研究首先參考了恒大年報(bào)、招股書、媒體報(bào)道等公開資料，另外還通過多方關(guān)系訪談了恒大總部和地方公司訪談了恒大總部和地方公司相關(guān)人員相關(guān)人員，與恒大長期合作的合作公司高管恒大長期合作的合作公司高管，里昂證券、摩根斯坦利和國泰君安等外部長期跟蹤恒大的資深分析員資深分析員，同時(shí)借鑒了與恒大直接競爭的兄弟公司的研究資料兄弟公司的研究資料，希望通過多方面資料綜合描繪出恒大的基本輪廓，供公司參考。同時(shí)感謝集團(tuán)總部董辦、北京萬科財(cái)務(wù)部、長沙萬科營銷部以及給我們貢獻(xiàn)恒大報(bào)告相關(guān)資源的各位領(lǐng)

3、導(dǎo)和同事。 2 恒大地產(chǎn)公布2010年度主要財(cái)務(wù)指標(biāo)：凈利潤高達(dá) 80.24億，較2009年同期的 11.2億翻了6倍截至目前已披露年報(bào)的大型房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)顯示，中海以126.7億(港元) 位居收益榜之首，恒大以超過80億元超過萬科的72.8億人民幣，躋身第二。上文摘自恒大利潤超越萬科 2008年年4月月5日日恒大利潤超越萬科了嗎如何實(shí)現(xiàn)如此快速的擴(kuò)張 “開盤必特價(jià)，特價(jià)必升值” 2011年年3月月29日日 “瘋狂擴(kuò)張、上市受挫，圈地成累贅，資金鏈緊繃，許家印和孫宏斌的手法何其相似，恒大地產(chǎn)會不會成為下一個(gè)順馳。” 預(yù)計(jì)私募金額最高為5億美元，但亦有人士表示，此次私募對于恒大地產(chǎn)來說是杯水車薪。事實(shí)上，恒大地產(chǎn)的資金缺口達(dá)400多億元。上文摘自私募5億美元難補(bǔ)400億缺口恒大或成下一個(gè)順馳? 3 目錄財(cái)務(wù)指標(biāo)分析財(cái)務(wù)指標(biāo)分析業(yè)務(wù)模式研

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