思源天津市天一·中北鎮社區項目物業發展定位（133頁）.ppt
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思源天津市天一·中北鎮社區項目物業發展定位（133頁）.ppt
1、天一天一 中北鎮項目物業發展定位中北鎮項目物業發展定位 濃縮城市精華濃縮城市精華 涌動理想生活涌動理想生活 項目目標項目目標 本體解讀本體解讀 市場研究市場研究 市場定位市場定位 客戶定位客戶定位 產品定位產品定位 規劃建議規劃建議 項目目標項目目標 通過對本項目的成功開發，打造天一品牌 的新高度。 充分發揮項目自身和潛在的價值，提升 片區價值，實現項目的利潤最大化。 通過對項目準確的定位、合理的滾動開 發，使得本項目得以可持續性開發，保 持長期良好的經營，為開發商保證良好 的現金流 項目目標項目目標 本體解讀本體解讀 市場研究市場研究 市場定位市場定位 客戶定位客戶定位 產品定位產品定位 規
2、劃建議規劃建議 項目目標項目目標 3.3.本項目通過準確的定位，即突破固有的城市界限，確定各物業類型本項目通過準確的定位，即突破固有的城市界限，確定各物業類型 與比例，使之相互依托，相輔相成，實現利潤最大化？與比例，使之相互依托，相輔相成，實現利潤最大化？ 2.2.制定項目的戰略發展方向，確定項目中的核心物業，形成核心競爭制定項目的戰略發展方向，確定項目中的核心物業，形成核心競爭 力，提升區域土地價值，實現大規模項目的滾動開發與可持續性發展？力，提升區域土地價值，實現大規模項目的滾動開發與可持續性發展？ 1.1.通過對本項目的開發，確定項目在區域中的地位，充分利用現有通過對本項目的開發，確定項
3、目在區域中的地位，充分利用現有 資源，發揮項目自身的潛力，挖掘項目自身的區域與地塊價值？資源，發揮項目自身的潛力，挖掘項目自身的區域與地塊價值？ 區域與地塊價值研判區域與地塊價值研判 項目整體定位及操作策略項目整體定位及操作策略 項目戰略發展方向項目戰略發展方向 本報告將解決的問題本報告將解決的問題 項目目標項目目標 本體解讀本體解讀 市場研究市場研究 市場定位市場定位 客戶定位客戶定位 產品定位產品定位 規劃建議規劃建議 本體解讀本體解讀 中北大道中北大道 西青區、中北鎮南部，緊鄰中心城區西青區、中北鎮南部，緊鄰中心城區 其四至范圍：東至西大道，南至大學道，西至海光路，北至二十一號路 項目目標項目目標 本體解讀本體解讀 市場研究市場研究 市場定位市場定位 客戶定位客戶定位 產品定位產品定位 規劃建議規劃建議 本體解讀本體解讀 地塊占地地塊占地999.776999.776畝畝, ,南北長南
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